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2-Familienhaus Baujahr 2006 Singen

ImmoNr21-479
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ78224
OrtSingen
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-479 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ78224
OrtSingen LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße193 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die perfekte K A P I T A L A N L A G E,

dieses gepflegte, energieffiziente Zweifamilienhaus im Singener Süden wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über circa 153 Quadratmetern mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine circa 60 Quadramteter große 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Kochen/Essen/Wohnen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse. Zugehörig sind ein eigener Abstellraum und ein allgemeiner Waschraum.

Die 4-Zimmer-Wohnung in Ober- und Dachgeschoss umfasst zwei Ebenen auf circa 93 Quadratmetern Wohnfläche. Auch hier sind modernes offenes Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer und Bad vorhanden. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein allgemeiner Waschraum.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 16.320,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2023
Endenergiebedarf: 82.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.
Ausstattung: - energieeffizient
- Keller verfließt
- voll isoliert
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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