+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

Family Welcome Friedrichshafen

ImmoNr21-489
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße454 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr21-489 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ88045
OrtFriedrichshafen LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße454 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen und ist wie geschaffen für eine kleine Familie. Das Haus wurde 1931 erbaut, im Jahr 1971 wurde die Garage erbaut. Das Haus wurde 1976 umgebaut und auch seit dieser Zeit immer wieder Renovierungen unterzogen. Auch wurde ein Wintergarten vor ca. 15 Jahren angebaut und somit ein weiterer Wohnraum geschaffen. Das Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten und die City von Friedrichshafen sind gut erreichbar.

Das kleine Häuschen bietet einer Familie Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoß sind die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und das Bad zu finden. Der Flur bietet gute Möglichkeiten für die Garderobe. Der angebaute Wintergarten ist über die Terrasse erreichbar. Die Fenster wurde im Jahr 2000 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung erneuert.
Über die Treppe gelangen Sie in die Schlafetage. Insgesamt 3 Schlafzimmer sind hier untergebracht. Auch ein separates WC ist hier zu finden. Die Zimmer sind teilweise durch Dachschrägen oder mit Gaupen ausgestattet.
Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet daher weitere Kapazität und auch hier wurde bereits ein Zimmer als Mansarde ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Hobbyraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Heizung-Technik-Raum, sowie ein Büro bieten perfekte Möglichkeiten. Die Heizung wurde 2013 erneuert. Eine detaillierte Aufstellung der Wohnfläche sowie Erstellung von Planunterlagen sind beauftragt und werden in den nächsten Tagen erstellt. Ebenso wird basierend auf diesen Berechnungen ein Energieausweis erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2031
Endenergiebedarf: 250.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Friedrichshafen ist eine Stadt am Ufer des Bodensees und liegt in Baden-Württemberg. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad.
Sie finden Kindergärten, allgemein- und berufsbildende Schulen und Hochschulen – allen voran die Zeppelin Universität. Aber auch andere Studiengänge werden angeboten.

Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weitern Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen zu finden. Aber auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das jährlich stattfindende „Kulturufer“ oder das „Seehasenfest“, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen, Sport, Museen und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen.

Landschaftlich hat der Bodensee unglaublich viel zu bieten und die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Bestlage von Friedrichshafen
Nähe Strandbad
Schöne Wohngegend
Nahe Anbindung
Schulen, Kindergarten in der nahen Umgebung
Schöner Wintergarten als Wohlfühlplätzchen
Garage mit weiterem Stellplatz für KFZ
Eingezäuntes Grundstück
Kunststofffenster erneuert ca. im Jahr 2000
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Logo

auffallend anders...