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Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in T U T T L I N G E N

ImmoNr21-499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ78532
OrtTuttlingen
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ78532
OrtTuttlingen LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis365.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenmittelhaus in Tuttlingen erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter auf 201 Quadratmetern Grundstück mit schönem Garten.

Sie betreten das Haus über einen kleinen angebauten Vorraum, der sich perfekt als Garderobe eignet. Von dort aus gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Verstauraum durch integrierte moderne Küchenschränke. Geradeaus liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Garten und Terrasse, die auch über eine Außentreppe vom Keller aus erreicht werden können, eignen sich perfekt zum gemütlichen Verweilen und verfügen gleichzeitig über genügend Fläche zum Spielen.

Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss des süßen Häuschens, in welchem sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- bzw. Kinderzimmer befindet. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, der Blick in den schönen Garten und darüber hinaus gewährt.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und schafft beispielsweise Raum für ein weiteres, größeres Kinderzimmer o. Ä. Auch der Keller ist nicht ausgebaut, biete jedoch genügend Platz für einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, die Technik, Vorräte und co. Vom Keller aus erreichen Sie den Garten über eine Außentreppe.

Das Reihenmittelhaus wurde 1957 erbaut und 2000 sowie 2016 umfassend modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 88.23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 80.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das süße Reihenhaus ist zentrumsnah und dennoch ruhig, gegenüber eines Kindergartens gelegen. Auch die Grundschule liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Lidl, der sich in 650 Metern Entfernung befindet. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Stadtbus.

Die Kreisstadt Tuttlingen liegt im Süden Baden-Württembergs, ist größte Stadt des Landkreises und zählt zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Zwischen Bodensee und Schwarzwald, Stuttgart und der Schweiz gelegen, punktet Tuttlingen vor allem mit seiner Familienfreundlichkeit. Auch Bildung wird in der Kreisstadt groß geschrieben, von Kindergärten und Tagesstätten, über Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zu Hochschulen ist in Tuttlingen alles vertreten. In den letzten Jahren hat sich Tuttlingen zu einem modernen und attraktiven Standort mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneten wirtschaftlichen Perspektiven entwickelt.

Als "Welthauptstadt der Medizintechnik" verfügt die Stadt über zahlreiche Unternehmen in der Branche und ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Dies begünstigt die geringe Arbeitslosenquote und eine florierende Industrie.

Über Landstraßen gelangen Sie zügig auf die A81 Richtung Stuttgart oder Singen/Radolfzell, Schaffhausen. Auch die B311 Richtung Ulm ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Bus- und Zugverbindung ist gegeben.
Ausstattung: - neu- und hochwertige Einbauküche
- Außenwände isoliert
- Dach erneuert
- umfassend renoviert (bis auf Keller und DG)
- Heizkörper aus 2016
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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