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Traumwohnung mit unendlichem Blick ins Grüne G O T T M A D I N G E N

ImmoNr21-501
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ78244
OrtGottmadingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche26 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
ImmoNr21-501 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ78244
OrtGottmadingen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche117 m²
Nutzfläche26 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Objektbeschreibung: TRAUMWOHNUNG im attraktiven Gottmadingen

Diese schöne 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt am Rande von Gottmadingen, umgeben von grüner Idylle. Hier finden Sie Ihren Ort der Ruhe! Paare und kleine Familien welcome!

Die circa 117 Quadratmeter große Traumwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus und verfügt über 4,5 ideal geschnittene und großzügig ausgelegte Räume. Aufgrund der zum Großteil bodentiefen Fenster und Dachfenster gelangt viel Sonnenlicht in die Dachgeschosswohnung und macht sie somit besonders hell. Sie betreten die Wohnung über den offenen Flur mit Garderobe und kleiner Nische, diese kann beispielsweise als Büroecke genutzt werden. Vom Entree aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie der Küche. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein offener Raum, der beispielsweise als Atelier und/oder weiterer Wohn- und Verweilbereich genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das optimale Kinder-/Jugendzimmer oder ein Büro für das Home-Office einzurichten. Das geräumige Zimmer am anderen Ende vom Flur ist das große Schlafzimmer. Dieses Zimmer glänzt mit viel Raum für bspw. eine Ankleide oder einer Leseecke. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet und in äußerst gepflegtem Zustand. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis inklusive und verbleibt in der Wohnung. Ebenso verbleiben die Badezimmereinrichtungen. Die Immobilie ist frei beziehbar. Diese Traumwohnung wurde vom Home Staging Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen gestylt und eingerichtet.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit weiterem Stellplatz vor der Garage sowie einem Kellerabteil. Zudem befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese traumhaft gelegene Wohnung befindet sich am Rande von Gottmadingen, unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Drogeriemarkt Müller sowie einem Alnatura. Die Dachgeschosswohnung ist ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie auch den Bahnhof, Schulen, den Kindergarten und das Schwimmbad etc. fußläufig.

Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt und das damit verbundene Autobahnkreuz Hegau, hierdurch erreichen Sie eine optimale Anbindung nach Schaffhausen, Zürich, Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc.

Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Hegauberge und den nahe gelegenen Bodensee. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Rhein. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen spannende Eindrücke zu bieten.

Die Anbindung zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden. In den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und seinen ganz persönlichen Reiz hat.
Ausstattung: EIN UNENDLICHER BLICK INS GRÜNE

- ruhige und idyllische Lage
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
- halb überdachter Balkon
- Parkett, Vinyl und Fliesen-Böden
- Einbauküche
- teilweise bodentiefe Fenster
- Garage
- Abstellraum im Keller
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Gasheizung
- Fassade Neuanstrich 2014
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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