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TRAUMHAFTE 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Singen Nord

ImmoNr21-531
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78224
OrtSingen (Hohentwiel)
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-531 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78224
OrtSingen (Hohentwiel) LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis329.000 €
Hausgeld220 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Singener Nordstadt –

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, der auf linker Hand in das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer führt. Das Schlafzimmer gewährt unter anderem Zugang zum Balkon, der mit Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt. Auf dieser Seite der Wohnung finden Sie ebenfalls das separate Esszimmer vor. Dieses Zimmer kann jedoch auch umfunktioniert und als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch dieses Zimmer bietet die schöne Aussicht ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und befindet sich am Ende des Flurs auf der linken Seite. Auch hieraus gelangen Sie auf den großen Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, aktuell als weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzter Raum. Die Küche ist in neuwertigem Zustand. Sie wurde von dem jetzigen Eigentümer vor einem Jahr neu eingebaut und nur sehr selten genutzt. Das Badezimmer ist geräumig und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Möglichkeit zum Ausbau des Badezimmers besteht.

Zusätzlich zum Kellerabteil gehört zur Wohnung ein separater Abteil im Speicher, den Sie als Lagerraum für jegliche Dinge nutzen können.

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Schulen sind mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.

Grüne Oase mit Stadtnähe. Die Innenstadt von Singen ist fußläufig oder mit dem Stadtbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nordstadt gegeben sowie Bäcker und zahlreiche Restaurants.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches schulisches Angebot.
Ausstattung: - großzügiger Balkon (überdacht)
- neuwertige Einbauküche (1 Jahr alt)
- geräumiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- je nach Nutzung 2-3 Schlafzimmer (Esszimmer/Homeoffice...)
- Parkettboden neu 2016 und 2020
- tolle Aussicht ins Grüne
- Fahrradgarage
- Keller + Speicher
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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