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Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne V I L L I N G E N

ImmoNr21-548
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78048
OrtVillingen-Schwenningen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld355,69 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-548 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78048
OrtVillingen-Schwenningen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis219.000 €
Hausgeld355,69 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen im Eigentum und dazu in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und doch nahe der Stadt?

Diese charmante und ideal geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Villinger Wohngebiet Kopsbühl. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, auch direkt über die Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der in einer geschickt geschnittenen Ecke Platz für einen kleinen Essbereich schafft. Auf rechter Hand erreichen Sie die kleine Küche sowie den geräumig und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Hier können Sie die tolle Aussicht ins Grüne genießen. Auf linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Teilweise bestehen die Böden noch aus Teppich und rustikalen Fliesen. In den Schlafzimmern wurde 2019 ein neuer Laminatboden verlegt. Der Wohnbereich ist tapeziert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen! Idealer Schnitt, lichtdurchflutet, überdachter, großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne! Idylle am Rande von Villingen.

Zur Wohnug ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein allgemeiner Waschraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2029
Endenergieverbrauch: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Mehrfamilienhaus ist am Rande von Villingen im Wohngebiet Kopsbühl mit Blick ins Grüne gelegen. Von dort aus erreichen Sie die Autobahn B33 in wenigen Minuten. Auch die Busanbindung ist sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie das Villinger Zentrum. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Lidl, erreichen Sie fußläufig.

Villingen-Schwenningen ist sowohl traditionsbewusst als auch innovativ und modern. Die Doppelstadt liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zwischen Suttgart und Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Mit 85.000 Einwohnern und als Hochschulstandort (bspw. DHBW und Hochschule für Polizei) ist Villingen-Schwenningen Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. NATUR wird hier großgeschrieben und es wird für viel Abwechslung im Grünen gesorgt. Beispielsweise mit zahlreichen überregionalen Spazier-, Wander- sowie Radwanderwege (wie z.B. das RadParadies Schwarzwald und Alb, der Neckartalradweg u.a.) in und um Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, das Elsass oder an den Bodensee. Alle Ziele sind mit dem Auto in ca. 30, 60 oder 90 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Aufzug
- Fenster aus 2012
- Außenfassade 2010
- allgemeiner Waschraum
- Gasheizung aus 2000
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Teppich-, Fliesen- und Laminatboden
- großer Balkon
- Abstellraum
- separates WC
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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