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ruhiges STADTLEBEN Fußgängerzone Singen MIT Garagenstellplatz

ImmoNr21-549
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78224
OrtSingen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld277 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-549 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78224
OrtSingen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche88 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex Kaufpreis329.000 €
Hausgeld277 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Schickes Wohnen in der CITY

Dieses schöne und sonnige Apartment liegt inmitten der City von Singen mit Ausrichtung in die beliebte Fußgängerzone und nur wenige Gehminuten von dem neuen Einkaufszentrum CANO entfernt. Das Mehrfamilienhaus grenzt ebenfalls an das neu entstehenden Quartier "Scheffelareal" mit der geplanten Neubebauung von attraktiven City-Häusern und Wohnungen.

Sie betreten die stylisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung über einen großzügigen Flur, der auf rechter Hand in den Wohnbereich sowie die Küche und auf linker Hand in zwei praktische Zimmer für Kinder / Homeoffice / Fitness sowie das geräumige Schlafzimmer führt. Das urspünglich separate Badezimmer und das WC wurden bei der Renovierung zu einem großen modernen Bad mit Badewanne und Dusche zusammengeführt. Hier finden auch komfortabel die Waschmaschine und der Trockner den perfekten Platz.

Das Apartment wurde 2011 umfangreich renoviert. Die Küche, das Bad und der Flur wurden neu gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge auch das komplette Bad und die Einbauküche neu ausgestattet. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmer wurde ein schicker Laminatboden verlegt.

Im Rahmen des Umbaus wurden teilweise die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurden die Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Zu der Wohnung erwerben Sie ein Stellplatz oben in der Duplex-Garage, ein Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 117.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.
Ausstattung: Umfangreiche Renovierung in 2011:
-Neue Böden (Fliesen/Laminat)
-Neues Bad
-Neue Einbauküche
-Fußbodenheizung (Bad/Küche/Flur)

-Gasheizung 2014
-Fenster Kunststoff 2-fach
-Duplex-Garage-Stellplatz (oben)

Die Wohnung kann voraussichtlich zum September 2021 vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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