+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

TRAUMWOHNUNG in ausbebauter Scheune ENGEN OT

ImmoNr22-714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ78234
OrtEngen
LandDeutschland
EtageEG + OG
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports à 15.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr22-714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ78234
OrtEngen LandDeutschland
EtageEG + OG Wohnfläche156 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports à 15.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis599.000 €
Hausgeld300 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese große Maisonette-Wohnung mit schicker Terrasse überzeugt mit ihrem ganz eigenem, edlen und zugleich modernen, Charme.

Die 4,5 Zimmer-Wohnung verläuft über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Engen / Anselfingen. Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurde zwischen 2008 bis 2011 zu einem exklusiven Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche vor. Im eleganten Wohn-Essbereich finden Sie ein offenes Kamin, welches insbesondere in den Wintermonaten für heimelige Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das über ein weiteres Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. In der ganzen Wohnung ist Fußboden-, und Wandheizung verlegt. Die Wohnung trumpft vor allem mit der großen, sonnigen Terrasse im Erdgeschoss. Auch vor dem eigenen Eingang der Wohnung befindet sich ein schöner Aussenbereich, der zum Verweilen und zum Plausch mit Nachbarn einlädt.

Zur Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Vor dem Haus befindet ein Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung und ein separater Doppelcarport (eigenes Grundstück).

Die charmante Traumwohnung für Paare und die Familie mit Kindern! Hat Sie diese besondere Wohnung überzeugt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2024
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese schöne und geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im zweigrößten Stadtteil von Engen: Anselfingen. Der Stadtteil hat rund 1265 Einwohner und liegt am Fuße des Hohenhewens.

Engen verzaubert durch seine herrliche Altstadt und ist zudem verkehrstechnisch zentral an der Autobahn gelegen. Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Schwarzwaldbahn bestehen stündliche Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe, über die Gäubahn zweistündliche Verbindungen nach Stuttgart.

Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE- Fernverkehrsbahnhof in Singen und Gottmadingen
Grund-/Realschule sowie ein Gymnasium
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaften zwischen Rhein, Donau und dem Bodensee
Ausstattung: - ehemalige Scheune
- neuer Ausbau 2008 bis 2011
- 4-Familienhaus
- 2 Etagen
- Fußboden- und Wandheizung
- Lehmputz
- Offenes Kamin
- Fenster und Türen 2011
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- große sonnige Terrasse
- direkter Zugang zur Wohnung mit schönem Außenbereich
- Doppelcarport
- Stellplatz
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Logo Frau SChrodl. auffallend anders