Wohnen auf der schönen Höri Ihr neues Zuhause am Bodensee

ImmoNr	23-756
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	78345
Ort	Moos
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	257 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	819.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-756	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	78345
Ort	Moos	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	257 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	819.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: SEA - NATURE - SILENCE
Willkommen auf der schönen Halbinsel "Höri" am Bodensee. Hier im schönen Moos, nur wenige Schritte zum Wasser, zur Natur und zum Yachthafen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf insgesamt 3 Etagen im Split-Level verteilen sich ca. 180 Wohlfühl-quadratmeter, die traumhafte Gartenterrasse wurde hierbei nicht berücksichtigt. Auch Ihre Kinder, Eltern oder Gäste werden sich hier wohlfühlen. Die schicke Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sich als abgeschlossene Wohnung natürlich auch perfekt zum Vermieten oder als Büro/Praxisräume.

Die Haupt-Wohnung im at selbstverständlich einen separaten Eingang. Sie werden dieses Haus lieben. Elegant und äußerst gepflegt führen Sie die Natursteinstufen über Split-Level in die Wohnetage. Offenes Essen und Wohnen mit Balkon, Küche, Schlafen sind hier geboten. Im Dachgeschoss wurden spannende zwei Studiozimmer geschaffen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, Sie werden sich hier wohlfühlen. Hier befindet sich auch ein weiteres geräumiges Badezimmer.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und ein Hobbyraum, der sich auch für den Einbau einer Sauna eignet vor. Der Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, die Werkstatt, die Technik sind ebenfalls auf diesem Niveau.

Direkt vor dem Hauseingang wurde ein Carport geschaffen. Die Garage befindet sich als abgeschlossene Einheit in der Tiefgarage. Hier sind ebenfalls die Gemeinschaftsräume wie der Fahrradkeller und die Gemeinschafts-Heizung.

Gerne verraten wir Ihnen weitere Details. Besuchen Sie auch das "Dollhouse" und lassen Sie sich mit dem Video begeistern. Gerne nehmen wir Termine zur Besichtigung auch an den Wochenenden vor. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: MOOS
Auf der Vorderen Höri am Untersee, eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft, liegt die Gemeinde Moos mit ihren Ortsteilen Iznang, Bankholzen, Moos und Weiler. Die einzigartige, bezaubernde Landschaft, das gesunde Klima, die vielen Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt die gemütlichen und anerkannt hervorragende Gastronomie trägt mit zum Wohlfühlen bei. Gepflegte Uferanlagen in Moos laden zum Promenieren ein. An heißen Sommertagen können Sie ein erfrischendes Bad in dem schönen Mooser Strandbad genießen, welches Sie perfekt zu Fuß erreichen. Es liegt in unmittelbarer Nähe. Der Traum vom eigenen Boot kann hier Wirklichkeit werden. Den Yachthafen haben Sie direkt vor der Haustüre liegen.

Ausstattung: LAGE - LAGE - LAGE
Sie suchen die Ruhe, Idylle und die Natur? Sie lieben das Blau des Bodensees und das Grün der Wiesen und Bäume?
Dann sind sie in Ihrem Traumhaus mit Traumlage angekommen. In zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt können Sie den Bodensee in absolut ruhiger Lage geniessen.

Diese TRAUMHAUS überzeugt mit:

* Perfekten Wohnen mit Hauptwohnung und Einliegerwohnung
* Zwei Einbauküchen
* Drei Badezimmer
* Vier Schlafzimmer
* Zwei Balkonen
* Perfekt angelegtem Außenbereich mit Terrasse
* Carport und Garage
* Wellnessbereich umsetzbar
* TRAUMLAGE

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu finden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch zu Abend oder Wochenendterminen zur Verfügung.
Übrigens: In dieses Traumhaus können Sie direkt einziehen! Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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