NEUBAU Erstbezug Die perfekte Single-Wohnung im schönen Konstanz

ImmoNr	23-764
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78462
Ort	Konstanz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.090 €
Währung	€
Kaution	2.550 €

ImmoNr	23-764	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78462
Ort	Konstanz	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.090 €	Währung	€
Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: NEUBAU Erstbezug: Die perfekte Single-Wohnung im schönen Konstanz!

Zu vermieten ist ab sofort diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in Konstanz, keine 200 Meter vom Seeufer entfernt:

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine barrierefreie Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz vor. Sie suchen nach einer moderner Wohnung inmitten von Konstanz City und Seenähe? Die Wohnung kann ab dem 01.05.2023 bezogen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann für 80,00 € angemietet werden. Ein Wallbox-Anschluss ist vorbreitet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: KONSTANZ - die größte & auch eine der schönsten Städte am Bodensee!!

Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen, so dass die Staatsgrenze mitten zwischen einzelnen Häusern und Straßen hindurch, aber auch zum Tägermoos hin entlang des Grenzbaches bzw. Sau-Baches verläuft. Bei gutem Wetter kann man die Alpen sehen, besonders bei Föhn.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der „Schweizer Seite“, liegen.

Ausstattung: NEUBAU Erstbezug:
- ca. 42 qm Wohnfläche
- neue Einbauküche
- Balkon
- Parkett- & Fliesenboden
- Glattputz
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- zugehöriger Kellerraum
- allgemeiner Fahrradabstellplatz

Die Miete berechnet sich wie folgt:
750,00 € Kaltmiete
+ 50,00 € Einbauküche
+ 80,00 € TG-Stellplatz (mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und abschließbarer Steckdose)
+ 210,00 € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.090,00 € Warmmiete Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine kurze Bewerbung zu Ihrer Person. Bitte bringen Sie zu eventuellen Besichtigungsterminen Ihre Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate bzw. Schufa Auskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie eine kurze Bewerbung mit Angabe Ihrer Telefonnummer senden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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