Wohnen in Radolfzell Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

ImmoNr	23-773
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	17 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	216 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-773	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	17 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €	Hausgeld	216 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee.

Die ca. 64 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche sowie Zugang zum Balkon, welchen Sie auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Zudem besticht die Wohnung durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügen Sie auch über einen TG-Stellplatz, der zum Mehrpreis von 19.000,00 Euro mitverkauft wird.

Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 31.08.2023 gekündigt. Die Wohnung wird entsprechend zum Eigenbezug bzw. zur Neuvermietung frei sein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 68.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Ausstattung: - 64 qm Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Baujahr 2000
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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