die PERFEKTE City-Wohnung 4,5 Zimmer in Singen am Hohentwiel

ImmoNr	23-777
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld	385 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-777	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	519.000 €	Hausgeld	385 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: CITY LIFE STYLE

Exklusives Wohnen in der Singener Innenstadt:

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Familienhauses mit Aufzug und verteilt sich auf 4,5 Zimmern luxuriöser Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der auf linker Hand in den großzügigen, offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche & Kochinsel sowie zur ca. 34 qm großen Terrasse mit elektrischer Markise + Außenbeleuchtung und tollem Ausblick auf die liebevoll angelegten Gärten der Singener Innenstadt führt. Die bodentiefe Fensterfront schafft ein besonderes Raumgefühl durch perfektes Tageslicht. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit moderner Raumaufteilung auf ca. 137 qm Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt diese elegante Wohnung über folgende Räume:

- 1 Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide + Badezimmer mit Dusche + Badewanne
- 1 weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Büro/Kinderzimmer/Hauswirtschaftsraum

Wohnen in bevorzugter Lage von Singen City!!! Einkaufsmöglichkeiten u. a. das Einkaufszentrum CANO sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars erreichen Sie fußläufig. Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 50,00 €/Monat anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2029
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Singen City – mitten in der Stadt und dennoch ruhig am Ende der Fußgängerzone gelegen.

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.

Ausstattung: - luxuriöser Wohnkomfort
- Bestlage Singen City
- ca. 34 qm große Terrasse mit elektrischer Markise + Außenbeleuchtung
- exklusiver Schnitt
- Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche / offene Küche mit Kochinsel
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Haus
- es ist kein separater Keller- oder Speicherraum vorhanden!
- TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Miete (Tiefgarage Herz-Jesu) Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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