TINY - XL Neubau im Grünen in Hilzingen-Binningen

ImmoNr	23-782
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	78247
Ort	Hilzingen / Binningen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	528.189 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Grundstückspreis !!!
Währung	€

ImmoNr	23-782	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	78247
Ort	Hilzingen / Binningen	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche	Kaufpreis	528.189 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Grundstückspreis !!!	Währung	€

Objektbeschreibung: TINY- XL für die kleine Familie oder den Minimalist mit Hobby und großem Freundeskreis. Bauen Sie ihr Tinyhaus der XL-Klasse auf insgesamt 720 m² großem Bau- und Gartengrundstück im Grünen mit Traumkulisse!!!
Die schlüsselfertige Tiny-Haushälfte zum Festpreis steht auf einem sensationellem Grundstück in Hilzingen-Binningen. Angrenzend an Apfelplantagen finden Sie hier Ihre Idylle in der Natur. Wichtig: Sie kaufen Ihr Grundstück und lassen Ihr Traumhaus darauf individuell planen. Die von dem hiesigen Unternehmen "DAS BODENSEEHAUS" projektierte Tinyhouse wird Ihrem Wunsch entsprechend angepasst.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet komfortables Wohnen, Essen & Kochen im Erdgeschoss. Hier werden modernste Ansprüche erfüllt, denn das Wohnerlebnis erweitert sich mit dem Zugang zur großzügigen Terrasse bis hin zum tollen grünen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum und das Gäste-WC. Die Schlafetage bietet das große Schlafzimmer mit Ankleide und ein Büro sowie einem Gästezimmer. Selbstverständlich finden Sie hier auch das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vor. Eine individuelle Grundrissanpassung ist noch möglich! Gegen Mehr-/Minderpreis ist eine Vergrößerung/Verkleinerunge der Wohnfläche selbstverständlich umsetzbar. Hier entsteht ein KFW 55 Effizienzhaus mit Vaillant Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunkton. DAS BODENSEEHAUS plant Ihr Traumhaus individuell und nach Ihren Wünschen & Vorstellungen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: HILZINGEN-Binningen ein Ort mit Geschichte.

Die Grundstücke befinden sich im Herzen von Hilzingen-Binningen im Landkreis Konstanz. Neben einem hohen Freizeitwert überzeugt der in den Hegau eingebettete Ortsteil mit einem Kindergarten in Binningen und einer Grundschule in Hilzingen. Gerade Pendler in die Schweiz schätzen die geografische Lage, nahe der Grenze. Aber auch die Städte Singen am Hohentwiel oder Radolfzell am Bodensee können über die Autobahn A81 mit dem PKW bequem und in kurzer Zeit angefahren werden. Umliegende Gemeinden wie Welschingen mit einer Bäckerei und Metzgerei sowie Engen mit einer Vielzahl an Supermärkten + Schulen (u. a. Gymnasium) und die Gemeinde Hilzingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie den Vitamin- & dm-Markt, Edeka und Netto, Schulen und Kindergärten, einem Freibad, Ärzten & Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Busanbindung nach Singen sowie Zuganbindung ab Gottmadingen bzw. Engen ist sehr gut.

Ausstattung: Auf diesem sensationell großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit "DAS BODENSEEHAUS" verwirklichen! Fertighäuser von Ihrem qualifizierte und verlässliche Partner mit viel Erfahrung aus der Bodenseeregion:

• KFW 55 Effizienzhaus 110 m² (größer/Kleiner mit Mehr/Minderpreis möglich)
• Diffusionsoffener Wandaufbau
• Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit KÜHLFUNKTION
• Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp
• Fliesen- und Vinylböden
• Innenputz
• Elektrische Rollläden
• Individuelle Grundrissanpassungen möglich
• Doppelgarage + Keller gegen Aufpreis

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück die schlüsselfertige Doppelhaushälfte (DAS BODENSEEHAUS) laut Beschreibung! Zuzüglich sind gewünschte Zusatzleistungen, Erschließungskosten sowie Kauf- und Baunebenkosten. Die Maklercourtage entsteht nur für den Grundstückskaufpreis, der bei 130.000,00 Euro und wird im Exposé ausgewiesen. Wichtig: Die Grunderwerbsteuer sowie andere Kaufnebenkosten fallen lediglich auf die Grundstückskosten an.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über FRAU SCHRÖDL. Immobilien. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Beim Erwerb fällt lediglich für den Grundstückskauf eine Käuferprovision in Höhe von Euro 4.641,00 inkl. MwSt. an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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