Seewohnen auf der schönen Höri Teilseesicht

ImmoNr	23-788
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78345
Ort	Moos
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	257 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	759.000 €
Hausgeld	305 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-788	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78345
Ort	Moos	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	257 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	759.000 €	Hausgeld	305 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der zauberhaften Halbinsel "Höri" am wunderschönen Bodensee. Hier im idyllischen Moos, nur wenige Schritte vom glitzernden Wasser, der unberührten Natur und dem Yachthafen entfernt, erwartet Sie Ihr ganz persönliches Paradies. Haus im Haus - oder einfacher gesagt Wohnung mit zusätzlicher Gästewohnung.

Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern, die Sie mit Wärme und Komfort umhüllt. Doch das ist noch nicht alles - die traumhafte Gartenterrasse mit ihrem bezaubernden Ausblick wurde bei dieser Angabe noch nicht einmal berücksichtigt.

Wir möchten Ihnen gerne weitere Details verraten und laden Sie herzlich dazu ein, einen virtuellen Rundgang durch das "Dollhouse" zu machen. Lassen Sie sich von dem Video inspirieren und fühlen Sie die einzigartige Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Wenn Sie das Haus gerne in natura erleben möchten, stehen wir Ihnen auch an den Wochenenden für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Terminwünschen zu kontaktieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Herzlich willkommen in Moos - einer charmanten Gemeinde auf der Vorderen Höri am Untersee. Unsere idyllische Erholungslandschaft und die malerische Umgebung mit den Ortsteilen Iznang, Bankholzen, Moos und Weiler laden zum Verweilen ein. Bei uns finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen: eine einzigartige und bezaubernde Landschaft, ein gesundes Klima sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Moos ist nicht nur bekannt für seine Schönheit, sondern auch für seine exzellente Gastronomie. Genießen Sie in gemütlichen Restaurants die regionale Küche und lassen Sie sich verwöhnen. Für Spaziergänge und erholsame Stunden bieten wir gepflegte Uferanlagen, die zum Flanieren einladen. An heißen Sommertagen können Sie zudem das erfrischende Wasser im wunderschönen Mooser Strandbad genießen, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und bequem zu Fuß erreichbar ist.

Für alle Wassersportliebhaber erfüllen wir einen Traum: Mit dem Yachthafen direkt vor der Haustür haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Boot anzulegen und auf dem See zu schippern. Tauchen Sie ein in die Welt der Schifffahrt und erleben Sie unvergessliche Momente auf dem Wasser.

Besuchen Sie Moos und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Entspannen Sie inmitten der Natur, tanken Sie frische Energie und erleben Sie unvergessliche Augenblicke. Wir freuen uns darauf, Sie bei uns begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung: Willkommen in Ihrer Traumeigentumswohnung mit einer absoluten Traumlage, das Ihnen Ruhe, Idylle und die Schönheit der Natur bietet. Die Umgebung besticht durch das beruhigende Blau des Bodensees und das sattgrüne Farbenspiel der umliegenden Wiesen und Bäume.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre optimale Ausstattung:

* Perfektes Wohnen: Sie erwartet nicht nur eine große Hauptwohnung, sondern auch eine weitere Gästewohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

* Zwei moderne Einbauküchen: Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Ihre Gäste verwöhnen.

* Drei stilvolle Badezimmer: Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten von gleich drei hochwertigen Badezimmern.

* Vier geräumige Schlafzimmer: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entspannung und eine erholsame Nachtruhe.

* Zwei Balkone: Lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen und genießen Sie die frische Luft auf den großzügigen Balkonen.

* Perfekt angelegter Außenbereich mit Terrasse: Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

* Carport und Garage: Ihre Fahrzeuge sind optimal geschützt und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

* Wellnessbereich umsetzbar: Gestalten Sie Ihre private Wellness-Oase nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Diese einzigartige Traumlage wird Sie begeistern und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodensee nur wenige Schritte entfernt in absoluter Ruhe zu genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch an Abend- und Wochenendterminen zur Verfügung. Übrigens: Sie können direkt in dieses Traumhaus einziehen! Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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