IHR Traumhaus in idyllischer Lage Einfamilienhausprojekt in Hilzingen-Binningen

ImmoNr	23-793
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78247
Ort	Hilzingen / Binningen
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	1.056 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	759.816 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt Euro 8.032,50 inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23-793	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78247
Ort	Hilzingen / Binningen	Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksgröße	1.056 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche	Kaufpreis	759.816 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt Euro 8.032,50 inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: IHR Traumhaus auf 1.056 m² großem Grundstück mit Traumkulisse!!!
Dieses projektierte Einfamilienhaus lässt sich auf einem sensationell großem Grundstück in Hilzingen-Binningen umsetzen.
Wichtig: Sie kaufen Ihr Grundstück und lassen Ihr Traumhaus darauf individuell planen. Das von dem hiesigen Unternehmen "DAS BODENSEEHAUS" projektierte Einfamilienhaus wird Ihrem Wunsch entsprechend angepasst.

Das visualisierte Beispielhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² (Reduzierung der Wohnfläche selbstverständlich möglich) auf 1.056 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet komfortables Essen & Kochen im Erdgeschoss. Hier werden modernste Ansprüche erfüllt, denn das Wohnerlebnis erweitert sich mit dem Zugang zur großzügigen Terrasse bis hin zum tollen grünen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich – beim Bauen ohne Keller – der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum und das Gäste-WC. Das Ober- und Daschgeschoss bieten 3 Schlafzimmer sowie pro Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine individuelle Grundrissanpassung ist noch möglich! Hier entsteht ein KFW 40 Effizienzhaus mit Vaillant Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion. DAS BODENSEEHAUS plant Ihr Traumhaus individuell und nach Ihren Wünschen & Vorstellungen.

Ein Carport befindet sich hinter dem Haus. Eine Doppelgarage ebenso wie ein Kellergeschoss können gegen Aufpreis umgesetzt werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: HILZINGEN-Binningen ein Ort mit Geschichte.

Die Grundstücke befinden sich im Herzen von Hilzingen-Binningen im Landkreis Konstanz. Neben einem hohen Freizeitwert überzeugt der in den Hegau eingebettete Ortsteil mit einem Kindergarten in Binningen und einer Grundschule in Hilzingen. Gerade Pendler in die Schweiz schätzen die geografische Lage, nahe der Grenze. Aber auch die Städte Singen am Hohentwiel oder Radolfzell am Bodensee können über die Autobahn A81 mit dem PKW bequem und in kurzer Zeit angefahren werden. Umliegende Gemeinden wie Welschingen mit einer Bäckerei und Metzgerei sowie Engen mit einer Vielzahl an Supermärkten + Schulen (u. a. Gymnasium) und die Gemeinde Hilzingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie den Vitamin- & dm-Markt, Edeka und Netto, Schulen und Kindergärten, einem Freibad, Ärzten & Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Busanbindung nach Singen sowie Zuganbindung ab Gottmadingen bzw. Engen ist sehr gut.

Ausstattung: Auf diesem sensationell großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit "DAS BODENSEEHAUS" verwirklichen! Fertighäuser von Ihrem qualifizierte und verlässliche Partner mit viel Erfahrung aus der Bodenseeregion:

• KFW 40 Effizienzhaus (zinsgünstiges Darlehen bis 100.000,00 € möglich)
• 158 m² (Reduzierung möglich)
• Diffusionsoffener Wandaufbau
• Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit KÜHLFUNKTION
• Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp
• Fliesen- und Vinylböden
• Innenputz
• Elektrische Rollläden
• Individuelle Grundrissanpassungen möglich
• Doppelgarage + Keller gegen Aufpreis

WICHTIG : Auf diesem Grundstück wird ein Geh- und Leitungsrecht für die Grundstücke 1-3 zu den Gartengrundstücken gewährt.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück mit 225.000,00 € und das Einfamilienhaus mit 158 qm Wohnfläche mit 534.816,00 € = 759.816,00 €. Wichtig: Die Grunderwerbsteuer sowie andere Kaufnebenkosten fallen lediglich auf die Grundstückskosten an.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über FRAU SCHRÖDL. Immobilien. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Beim Erwerb fällt lediglich für den Grundstückskauf eine Käuferprovision in Höhe von Euro 8.032,50 inkl. MwSt. an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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