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Wundervolle 3 Zimmer Wohnung in der begehrten Singener Nordstadt

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr23-807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78224
OrtSingen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis213.000 €
Hausgeld278 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung€
ImmoNr23-807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78224
OrtSingen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis213.000 € Hausgeld278 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung€
Objektbeschreibung: Willkommen zur wundervollen 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Singener Nordstadt. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Zuhause.

Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und Gäste zu empfangen. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihren Komfort.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein bequemes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Esszimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen eine angenehme Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller sowie einen Abstellbereich im Dachboden. Eine Garage, die zur Wohnung zum Preis von + 20.000,00 Euro miterworben wird, rundet diesen Komfort noch ab.

Die Lage in der Singener Nordstadt ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort, um ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wundervolle Wohnung in der Singener Nordstadt zu besichtigen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: SINGEN

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.
Ausstattung: Zwei Balkone;
Garage + 20.000,00 Euro;
Keller und Speicher;

Im Jahr 1994/95 wurden neue Wasserleitungen und teilweise neue Elektrik installiert. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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