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Büro/Produktion/Lagerflächen in Konstanz-Oberlohn auch Teilflächen zu vermieten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr23-852
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager
PLZ78467
OrtKonstanz/Oberlohn
LandDeutschland
EtageUG/EG/OG
Nutzfläche812 m²
Gesamtfläche812 m²
Gewerbefläche812 m²
BodenEpoxidharzboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete7.000 €
Nebenkosten1.200 €
Warmmiete8.200 €
Außen-Provision2 Nettokaltmieten + 19 % MwSt.
Währung€
Kaution21.000 €
ImmoNr23-852 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager PLZ78467
OrtKonstanz/Oberlohn LandDeutschland
EtageUG/EG/OG Nutzfläche812 m²
Gesamtfläche812 m² Gewerbefläche812 m²
BodenEpoxidharzboden FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete7.000 € Nebenkosten1.200 €
Warmmiete8.200 € Außen-Provision2 Nettokaltmieten + 19 % MwSt.
Währung€ Kaution21.000 €
Objektbeschreibung: WORK * PRODUCE * STORE
Teilflächen oder Gesamtflächen vermietbar!!!!!!

Ein Konzept, das überzeugt! Hier vereinen sich alle wichtigen Faktoren einer ausgewogenen Gewerbeimmobilie. Im EG und UG sind Produktion und Lager untergebracht. Anlieferung mittels Laderampe gegeben. Das 1.OG ist überwiegend als Büroetage genutzt. Die Aufteilung ist jedoch frei konzipierbar und möglich. Auch Teilflächen anmietbar.

Aufflällige Architektur - Besonderes Konzept - Perfekte Lage - Modernes und effizientes Energiekonzept - Hochwertige und modernste Technik - Brandschutzkonzept mit Rettungweg / Außentreppe - Aufzuganlage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.07.2030
Endenergiebedarf: 64.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 96.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.30 kWh/(m²*a)

 Lage: KONSTANZ - Gewerbegebiet OBERLOHN
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und damit DER STANDORT in einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die historisch gewachsene Stadt am Bodensee mit ihrem reizvollen Zentrum und der Nähe zur Schweiz verbindet ihre fast mediterrane Lage mit hohem Freizeitwert und positivem Lebensgefühl und ist somit TOP ARBEITSLOCATION. Sie ist gleichermaßen gesuchter Wohnort, Kultur und WIRTSCHAFTSTANDORT, sowie ein MAGNET für Forschung und Entwicklung. Die GRENZNAHE LAGE zur Schweiz, Flughafen Zürich in 40 Minuten, Flughafen in Stuttgart in zirka 90 Minuten.
Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt liegt der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage vor den Toren der Stadt mit bester Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B33 führt nur wenige Meter an der Immobilie vorbei. Umgeben von weiteren Gewerbebetrieben liegt dieses Objekt damit stadtnah und doch bestens infrastrukturell angebunden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: GEWERBE in Bestlage von Konstanz in feiner Nachbarschaft!
Sie interessieren sich für eine attraktive Gewerbeimmobilie?

Auf dem Gelände stehen 25 Stellplätze zur Verfügung (25,00 €/Stellplatz/Monat) Tagnutzung - Nachtnutzung durch Club!

Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage vorab ein Expose mit wichtigen Eckdaten. Die Details besprechen wir gerne mit Ihnen im persönlichen Termin. Sonstiges: Bitte treten sie per Email oder telefonisch mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Mietvertragsabschluß wird die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 5051332

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