EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG Hier bleibt kein Wunsch offen... Gottmadingen

ImmoNr	23-856
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	263 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-856	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	263 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG
Hier bleibt kein Wunsch offen...

Diese exklusive 3,5-Zimmer Neubauwohnung verspricht modernen Luxus und gehobenen Komfort. Erstbezogen im Jahr 2022, ist sie eine Oase der Entspannung, aber auch der perfekten Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, nahtlos in eine sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel übergehend, schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse. Die Wohnung ist zudem mit einer intelligenten Smart-Home-Steuerung ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, Licht und Sicherheit bequem über Ihr Smartphone zu kontrollieren. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos die verglaste Balkonfläche, die zu jeder Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Besonderheit dieses exklusiven Apartment ist der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer, das die reinste Wohlfühloase darstellt und Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt. Selbstverständlich bietet Ihnen diese Traumwohnung ein sehr extravagantes Gäste-WC. Praktische Abstellräume, einer davon wurde in der Einbau-Küche als Speisekammer integriert und der andere auf dem Balkon, sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Mit einer Wärmepumpe ausgestattet, garantiert die Wohnung ein optimales Raumklima und maximale Energieeffizienz. Die Wohnung beeindruckt mit einer Fußbodenheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme schenkt. Dank des vorhandenen Aufzugs im Haus erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos und barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Zu Ihrer Verfügung stehen außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Kellerraum. Diese luxuriöse Neubauwohnung in Gottmadingen vereint höchsten Wohnkomfort, moderne Technologie und zeitloses Design. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Ausstattung: - Erstbezug 2022
- luxuriöse Ausstattung, viele Sonderaustattungen
- Smart-Home-Funktion
- Einbauküche mit Kochinsel und integrierter Speisekammer
- Balkon mit Wintergartenfunktion - Schiebeglaselemente und integriertem Aussenschrank
- Badezimmer mit Wasserfalldusche au Suite zum Masterbedroom
- Gästezimner/Office/Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- 2 TG-Stellplätze + 24.500,00 € pro Platz
- 1 Aussenstellplatz
- Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 5051332

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