Traum-Maisonette-Wohnung im beliebten Überlingen am Bodensee

ImmoNr	23-862
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Land	Deutschland
Etage	1 + 2
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	432,79 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-862	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	88662
Ort	Überlingen	Land	Deutschland
Etage	1 + 2	Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	432,79 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Haus im Haus Charakter - Überlingen am Bodensee

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zi.-Studio-Wohnung: Sie betreten die über zwei Etagen verlaufende Wohnung über einen Windfang, der auf linker Hand direkt ins Gäste-WC führt. Geradewegs erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur 24 qm großen Terrasse. Hier haben Sie ausreichend Platz, um an sonnigen Tagen Zeit an der frischen Luft zu geniessen. Die offene Treppe führt in die obere Etage der Wohnung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss wird von zwei Zimmern flankiert: dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das bspw. als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 vollständig renoviert. Böden, Wände, Elektrik und Sanitär wurden erneuert. Zur Wohnung erwerben Sie einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohngebiet unterteilt sich in 3 Gebäudekomplexe. Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex A, welches aus 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten besteht. Im Gebäudekomplex B sind 6 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten gegeben. Das Gebäudekomplex C besteht aus 2 Praxen, 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (inkl. 1 Café).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2029
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex in dem beliebten Überlinger Wohngebiet "Am Burgberg". Hier grenzt das Anwesen des Wasserschlosses Burgberg und der toll angelegte Schlosspark mit viel Grün an. Das Komplex besteht aus den Hausnummern 4, 6 & 8 und umfasst sowohl Wohnungen, als auch Büros, Versicherungen, eine Zahnarztpraxis sowie Café/Gastro. Auch die Hausverwaltung ist hier ansässig.

Am nördlichen Bodensee-Ufer ist die Stadt Überlingen angesiedelt. Mit über 22.000 Einwohnern ist sie nach Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Bodensee in Baden-Württemberg. Neben dem Zentrum zählen sieben weitere Ortsteile zur Stadt.

Eine Vielzahl an Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten verspricht Geselligkeit und Wohlbefinden.
Auf einzigartige Weise vereint der Standort traditionelle Werte mit geschäftigem Treiben und einem Hauch von Urlaubsflair. Überlingen ist von einem urbanen Charakter geprägt, dessen besonderer Wohlfühlfaktor durch die Einbettung in eine idyllische Landschaft entsteht. Hier entdeckt man einen Ort, der alle Ansprüche an eine gelungene Wohngegend erfüllen kann.

Ausstattung: vollständig renoviert 2016/17:

- Elektrik
- Sanitär
- Heizkörper neu
- Fußbodenheizung im EG
- Bäder
- Böden (Laminat im EG + OG, Fliesen im Bad)

- Fenster 1995
- glatt verputzt
- 24 qm Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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