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Spannend - Zentral - Attraktiv Altbauwohnung mit Potential Singen am Hohentwiel

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 24-967
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 78224
Ort Singen
Land Deutschland
Etage EG rechts
Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 82 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Küche Einbauküche
ImmoNr 24-967 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 78224
Ort Singen Land Deutschland
Etage EG rechts Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 82 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten befindet sich in zentraler Lage von Singen und steht zum Verkauf. Sie umfasst eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Seit 2017 ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt in einem schönen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex mit einem beeindruckenden Innenhof. Ein neuer Spielplatz und eine Tischtennisplatte stehen den Anwohnern in der großzügig gestalteten Anlage zur Verfügung. Diese erreichen Sie bequem über den Hinterausgang des Gebäudes, wo sich auch die Klingelanlage und der Briefkasten befinden. Vom gemieteten Parkplatz, der sich direkt beim Hauseingang befindet, gelangen Sie unmittelbar in die Wohnung.

Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.
Ausstattung: - Denkmalschutz
- Gasheizung 2017 (Gasboiler in der Wohnung)
- kleiner Wintergarten
- 2 große Schlafzimmer
- Jahresnettokaltmiete: 7.200,00 € (Wohnung)
- Stellplatz vor dem Hauseingang Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sieglind Riedel

Frau Sieglind Riedel
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