Über den Wolken, muß die Freiheit wohl grenzenlos sein... Traum-"Penthouse" mit Alpenblick in Rielasingen-Worblingen

ImmoNr	25-1200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen / Rielasingen
Land	Deutschland
Etage	10. OG
Regionaler Zusatz	Worblingen
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	353 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen / Rielasingen	Land	Deutschland
Etage	10. OG	Regionaler Zusatz	Worblingen
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	353 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung hoch über den Dächern von Rielasingen!
In der obersten Etage – der 10. Etage – eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie dieses lichtdurchflutete "Penthouse" mit einer atemberaubenden Aussicht bis hin zu den Alpen. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich. Alle Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee bei Sonnenaufgang oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist die praktische Durchreiche, die den Blick nach draußen öffnet und Speisen bequem in den Essbereich reichen lässt.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)

Baujahr: 1972

Etage: 10. Obergeschoss / Penthouse

Balkon: umlaufend, mit Alpenblick

Hausgeld: 353,00 €

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine charmante Penthouse-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rielasingen-Worblingen (Ortsteil Worblingen) zu erwerben.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2033
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im charmanten Ort Rielasingen-Worblingen, einem Teil der malerischen Bodenseeregion in Deutschland. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Hegaus, bietet dieser Ort die perfekte Balance aus Natur und städtischer Infrastruktur.

Rielasingen-Worblingen zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur schweizerischen Grenze aus, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gepflegte Umgebung und ein sicheres, familienfreundliches Ambiente besticht.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die malerische Umgebung zu aktiven Erholungsmöglichkeiten ein, ob beim Wandern in den nahegelegenen Hügeln oder bei einem Ausflug an den Bodensee.

Die Lage im ersten Obergeschoss und die barrierefreie Ausstattung der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner jeden Alters. Sorgenfrei lässt sich hier ein harmonisches Zuhause gestalten, das den besonderen Reiz des Lebens in einer der schönsten Regionen Deutschlands widerspiegelt.

Ausstattung: 2010 - 2012 energetische Sanierung des Gesamtobjektes - Heizung, Fenster, Fassade

Allgemeiner RÄUME:
Fahrradkeller
Trockenraum

Es steht ein Duplex-Tiefgaragenplatz (unten) zur Verfügung. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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