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Tagespflege / Mobile Pflege Kindertagesstätte/-garten perfekte Immobilie zu verkaufen

ImmoNr20-418
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ78259
OrtMühlhausen-Ehingen
LandDeutschland
Nutzfläche379 m²
Gesamtfläche379 m²
Grundstücksgröße3.193 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr20-418 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ78259
OrtMühlhausen-Ehingen LandDeutschland
Nutzfläche379 m² Gesamtfläche379 m²
Grundstücksgröße3.193 m² BefeuerungGas
BodenPVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen die perfekte Immobilie für Ihren neuen Firmensitz als Dienstleister im Bereich Alterspflege, Kindertagesstätte/-garten und Gesundheit? Dann ist dieses besondere Objekt wie für Sie geschaffen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2009 und 2010 als Seniorentagespflege in Kombination mit mobilem Pflegedienst plus Verwaltung errichtet. Das perfekt inszinierte Eckgrundstück mit 3.193 qm Gesamtfläche befindet sich in Bestlage des Gewerbegebiets von Mühlhausen-Ehingen, nur unweit von Singen und mit der direkten Autobahnauffahrt Hegaukreuz, Richtung Konstanz, FN, Stuttgart, Zürich/Schweiz.

Bieten Sie Ihren Patienten und Mitarbeitern den perfekten Lebens- und Arbeitsraum und punkten bei Ihren Kunden mit dem idealen Standort und Ambiente. Das Grundstück ist wunderschön parkähnlich mit großem Teich angelegt. Von der über 150 Quadratmeter großen Terrasse, die in 3 Bereiche unterteilt wurde, genießen Sie das perfekte Ambiente in den Ruhephasen des Arbeitens. Mit 21 Parkplätzen im Freien, 6 Carport-KFZ-Stellplätzen und 1 Garage finden Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter ausreichend Parkflächen.

Das Dienstleistungsgebäude wurde 2009 mit Anbau 2010 nach den neusten Kriterien und Techniken errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Raumaufteilung wurde in Holzständerbauweise vorgenommen. Eine weitere Unterteilung bzw. Öffnung ist jederzeit leicht umsetzbar. Das Gebäude ist in jeglicher Beziehung anpassungsfähig. Derzeit sind 2 große Räume für Tagespflege, 1 Geschäftsleitungsbüro, 2 weitere Räume auch als Einzelbüro nutzbar, 1 Technikraum, 2 Küchen bzw. Aufenthaltsraum, 4 Toiletten, teilweise behindertengerecht, 1 Dusche/Toiletten behindertengerecht, ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude unterteilt.

Gespräche zur Übernahme von Patientenverträgen und Mitarbeiter können selbstverständlich angeboten werden. Ebenfalls können Einrichtungen übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2030
Endenergieverbrauch: 68.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 68.46 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 68.46 kWh/(m²*a)

Lage: Autobahnkreuz HEGAU
Der perfekte Standort für Ihre Gewerbe. Direkte Autobahnauffahrt, Bahnanbindung, gute Unternehmensprofile als Nachbarn (S+K Anlagentechnik, Wassersport Keckeis, Megastore Krämer-Pferdesport, Plus, DM, Getränkehandel, Blumengroßhandel) nur um einige zu nennen, sind hier seit Jahren etabliert. Viele der Unternehmer arbeiten und leben in diesem attraktiven Gewerbegebiet, denn der Wohnwert ist dort groß.
Ausstattung: Attraktives Gebäude
Großes ECK-Grundstück mit 3.193 Quadratmeter
Parkähnliche angelegter Garten mit über 150 Quadratmeter Terrasse
21 Parkplätze
6 Carports
1 Garage
Lager/Nebengebäude mit 41 Quadratmeter
Große Räume - frei unterteilbar
Schulungsräume
Büroräume
Personalräume (2 Küchen)
perfekte Toilettenanlagen, behindertengerecht
Massivbauweise
Top gepflegt!
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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