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TOP LOCATION für potentiellen Landmarkt, Biomarkt/Reformhaus zu verkaufen

ImmoNr21-441
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt
PLZ78259
OrtMühlhausen-Ehingen
LandDeutschland
Nutzfläche379 m²
Gesamtfläche379 m²
Verkaufsfläche338 m²
Grundstücksgröße3.193 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-441 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt PLZ78259
OrtMühlhausen-Ehingen LandDeutschland
Nutzfläche379 m² Gesamtfläche379 m²
Verkaufsfläche338 m² Grundstücksgröße3.193 m²
BefeuerungGas BodenPVC
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kaufpreis1.150.000 € Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen die perfekte Immobilie für Ihren neuen Firmensitz als Dienstleister im Lebensmittelbereich? Dann ist dieses besondere Objekt wie für Sie geschaffen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2009 und 2010 im Dienstleistungsbereich errichtet. Das perfekt inszenierte Eckgrundstück mit 3.193 qm Gesamtfläche befindet sich in Bestlage des Gewerbegebiets von Mühlhausen-Ehingen, nur unweit von Singen und mit der direkten Autobahnauffahrt Hegaukreuz, Richtung Konstanz, FN, Stuttgart, Zürich/Schweiz.

Überzeugen Sie Ihre Kunden mit einem unvergesslichen Einkaufserlebnis und punkten Sie mit idealem Standort und einzigartiger Ambiente. Das wunderschöne Grundstück ist parkähnlich mit großem Teich angelegt. Die über 150 Quadratmeter große Terrasse ist in drei Bereiche unterteilt und rundet das Einkaufserlebnis mit einer Tasse Kaffee und einem Stückchen Gebäck oder Mittagstisch vor oder nach dem Einkauf perfekt ab. Mit diesem Objekt bieten Sie auch Ihren Mitarbeitern den perfekten Arbeitsraum. Mit 21 Parkplätzen im Freien, 6 Carport-KFZ-Stellplätzen und einer Garage finden Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter ausreichend Parkflächen.

Das Gebäude wurde 2009 mit Anbau 2010 nach den neusten Kriterien und Techniken errichtet und in Massivbauweise erstellt. Die Raumaufteilung wurde in Holzständerbauweise vorgenommen. Eine weitere Unterteilung bzw. Öffnung ist jederzeit leicht umsetzbar. Das Gebäude ist in jeglicher Beziehung anpassungsfähig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2030
Endenergieverbrauch: 68.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 68.46 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 68.46 kWh/(m²*a)

Lage: Autobahnkreuz HEGAU
Der perfekte Standort für Ihre Gewerbe. Direkte Autobahnauffahrt, Bahnanbindung, gute Unternehmensprofile als Nachbarn (S+K Anlagentechnik, Wassersport Keckeis, Megastore Krämer-Pferdesport, Netto, DM, Getränkehandel, Blumengroßhandel) nur um einige zu nennen, sind hier seit Jahren etabliert. Viele der Unternehmer arbeiten und leben in diesem attraktiven Gewerbegebiet, denn der Wohnwert ist dort groß.
Perfekte Anbindung an Singen NORD, Engen und weitere umliegende Gemeinden wie bspw. Schlatt, Volkertshausen, Aach, Hilzingen, Gottmadingen und Welschingen.
Ausstattung: Attraktives Gebäude
Großes ECK-Grundstück mit 3.193 Quadratmeter
Parkähnliche angelegter Garten mit über 150 Quadratmeter Terrasse
21 Parkplätze
6 Carports
1 Garage
Lager/Nebengebäude mit 41 Quadratmeter
Große Räume - frei unterteilbar
Schulungsräume
Büroräume
Personalräume (2 Küchen)
perfekte Toilettenanlagen, behindertengerecht
Massivbauweise
Top gepflegt!
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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