Süße 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht E N G E N

ImmoNr	22-638
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78234
Ort	Engen
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	22-638	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78234
Ort	Engen	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese süße 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Engen.

Die perfekte Wohnung für das junge Paar im 3. Obergeschoss ist ideal – mit einem großzügigem Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und toller Aussicht über Engen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Koch- und Essbereich geschnitten. Die Wohnung wurde durch Frau Schrödl. Immobilien & Beratungen eingerichtet und gestaged. Sämtliche Möbel und Dekorationen werden nicht mitverkauft. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert. Es wurden Malerarbeiten durchgeführt und die Böden wurden teilweise erneuert (Laminat). Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Teil des Speichers wird von den oberen Parteien des Hauses als Trockenraum genutzt. Im Keller ist ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein weiterer Trockenraum verfügbar.

Zur Wohnung erwerben Sie eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Mehrfamilienhaus ist in ruhiger Lage von Engen gelegen. Die Stadt Engen verzaubert vor allem durch ihre herrliche Altstadt und ist verkehrstechnisch zentral an der Autobahn gelegen.

Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Schwarzwaldbahn bestehen stündliche Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe, über die Gäubahn zweistündliche Verbindungen nach Stuttgart.

Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE- Fernverkehrsbahnhof in Singen und Gottmadingen
Grund-/Realschule sowie ein Gymnasium
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaften zwischen Rhein, Donau und dem Bodensee

Ausstattung: - frisch renoviert 2022 (Malerarbeiten + Böden)
- Laminat Böden und Fliesen in Bad + Flur
- Loggia mit toller Aussicht über Engen
- Ölheizung aus 2003
- Kellerraum
- Speicher als Trockenraum
- Garage Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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