Ein Zimmer Küche Bad Balkon Tiefgarage Kapitalanlage/Studentenwohnung Konstanz/Fürstenberg

ImmoNr	22-664
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78467
Ort	Konstanz
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	22-664	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78467
Ort	Konstanz	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die perfekte Kapitalanlage/Studentenwohnung !!!

Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz/Fürstenberg. Diese perfekt geschnittene Wohnung ist im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg und ideal, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustüre gelegen. Auch den S-Bahnhof Wollmatingen erreichen Sie fußläufig. Aufgrund der sehr guten Anbindung in die Innenstadt und zur Universität Konstanz ist die Wohnung inbesondere auch zur Vermietung an Studenten geeignet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.680,00 €. Die letzte Erhöhung hat 2017 stattgefunden, Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen daher möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatshäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir baldmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: KONSTANZ - die größte & auch eine der schönsten Städte am Bodensee!!

Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen, so dass die Staatsgrenze mitten zwischen einzelnen Häusern und Straßen hindurch, aber auch zum Tägermoos hin entlang des Grenzbaches bzw. Sau-Baches verläuft. Bei gutem Wetter kann man die Alpen sehen, besonders bei Föhn.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der „Schweizer Seite“, liegen.

Ausstattung: - EIN Zimmer + Bad
- Einbauküche
- Balkon
- gut vermietet
- die Miete wurde zum 01.10.2022 erhöht. Die Jahreskaltmiete beträgt neu 5.382,00 Euro
- perfekte Anbindung ins City-Center zur Uni Konstanz
- Doppelparker oben (+15.000,00 Euro) Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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