Attraktives Zweifamilienhaus Stadt T E N G E N

ImmoNr	23-735
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	78250
Ort	Tengen
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	79 m²
Grundstücksgröße	632 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	23-735	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	78250
Ort	Tengen	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Nutzfläche	79 m²
Grundstücksgröße	632 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Sie träumen von einem großen Haus mit schönem Garten? Dann ist dieses Zweifamilienhaus für Sie wie geschaffen. Der wunderschöne Garten umringt das Haus auf einem 632 qm großen Grundstück. Natürlich ist hier aus Platz für eine große Terrasse und wird sicherlich zum Paradies für Ihre Kinder. Das gepflegte Wohnhaus biete eine gesamte Wohnfläche mit ca. 164 qm und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Haus wurde von jeher aus Zweifamilienhaus genutzt und unterteilt sich in zwei separate, geräumige 3 Zimmer-Wohnungen mit gleichem Schnitt im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoß bietet viel Potential zum Ausbau. Selbstverständlich kann das Haus mit handwerklichem Geschick in ein sehr geräumiges Einfamiienhaus umgenutzt werden.

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim endlich erfüllen und Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses freien Lauf lassen? Dieses Haus bietet die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und sich ein tolles Heim zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit einer eigenbewohnten und einer fremdvermieteten Wohnung genutzt, dieses Objekt bietet viele Optionen. Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Heizung wurde dieses Jahr erneuert. Es wird mit FERNWÄRME geheizt, hier wird Ihnen dieser Winter keine Sorgen bereiten. Die Fenster wurden 2004 erneuert und sind 2-fach verglast.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet auch einen Zugang zum Garten und zur Garage, die sich im Haus befindet. Die Garagenzufahrt bietet außerdem Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergiebedarf: 269.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städte der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum, ein neu errichtetes Ärztehaus sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich. In Tengen sind Kindergarten, und eine Grund- und Hauptschule im Ganztagesbetrieb vor Ort, weiterführende Schulen können unweit in Singen oder Engen besucht werden. Die Stadt Tengen hat für Einwohner und Besucher einiges zu bieten, neben einem Hallenband, einer Tennishalle und einem 5-Sterne-Camping mit Minigolfplatz, finden Sie einen Badesee (den Espelsee) sowie viele spannende Sport-, Musik-. und Freizeitvereine vor.

Ausstattung: - Fenster 2-fach verglast Kunststoff 2004
- Heizung neu: FERNWÄRME 2022
- Garage
- großes Grundstück
- wundervoller Garten
- Balkon und Terrasse
- ausbaufähiges Dach Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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