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Spannend - Zentral - Attraktiv Altbauwohnung mit Potential Singen

ImmoNr23-766
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78224
OrtSingen (Hohentwiel)
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNr23-766 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78224
OrtSingen (Hohentwiel) LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 10 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Praktisch ... Zentral ... Preisgünstig ... Bezugsfrei...
Diese große 3+1-Zimmerwohnung mit kleinem Wintergarten, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Badezimmer liegt perfekt in Singen, zentrumsnah. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein ausgebautes Zimmer in der Mansarde. Hier wird der kreative Handwerker angesprochen, denn in dieser tollen, großen Wohnung können Sie sich noch handwerklich und kreativ ausleben. Die schönen Dielenböden. Zusätzliches Potential lässt sich durch das eventuelle Zusammenlegen des Schlaf-/Kinderzimmer mit dem darüberliegenden Mansardenzimmer mittels Treppe gestalten.

Im schönen denkmalgeschützen Gebäudearrangement mit tollem Innenhof, liegt diese schöne Wohnung. Perfekt für die junge Familie mit kleinerem Geldbeutel. Ein neuer Spielplatz und eine neue Tischtennisplatte sind im schön angelegten und sehr großzügig gestalteten Gebäudeensemble den Anwohner zugänglich. Diesen erreichen Sie über den perfekten Hinterausgang des Gebäudes. Auch hier sind Klingelanlage und Briefkasten zu finden. Somit gelangen Sie vom gemieteten Parkplatz, unmittelbar beim Hauseingang, direkt in die Wohnung. Die Miete beträgt 10,00 Euro monatlich.

Das Objekt ist hausmeistergepflegt und zum größten Teil von Eigentümern bewohnt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.
Ausstattung: spannend...

... originale Böden (Parkett-Dielen)
... Fenster - Holz - Sprossen
... Retrobad
... Retro-Einbauküche
... kleiner Wintergarten
... Mansardenzimmer
... großer Keller
... Denkmalschutz
... Abstellraum auf dem Dachboden
... Gasanaschluß in der Wohnung
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

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