Ankommen Heimkommen Wohlfühlen Schöner Wohnen in Gottmadingen

ImmoNr	23-780
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	23-780	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	184 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Dieses schöne, moderne und äußerst gepflegte Doppelhaus liegt am Ortsrand von Gottmadingen und bietet Ihnen auf über 144 Quadratmeter Wohnfläche ein gemütliches und heimeliges neues Zuhause.

Interessant und kreativ zeigt sich dieses besondere Haus schon, wenn Sie von den zwei angelegten Terrassenbereichen das Erdgeschoß betreten. Über das Entree erreichen Sie die offene Wohnebenen mit großer, moderne Küche, Essen und Wohnen. Diese Etage hat 2015 neue Bodenbeläge erhalten und auch eine neue hochwertige Einbauküche wurde in diesem Jahr eingebaut.

Im Obergeschoß finden Sie 3 Räume und eines der beiden Badezimmer. Praktisch wurde in zwei große und ein kleines Zimmer unterteilt. Ideal, wenn Sie zwei Kinderzimmer und einen Raum für Arbeiten/Ankleide/Gäste nutzen wollen. Auf dieser Etage wurden die Bodenbeläge im Jahr 2020 erneuert.

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 als Studio ausgebaut. Schlafzimmer und Badezimmer wurde hier als Elternbereich exklusiv ausgestattet.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Hier findet sich Platz für Hobby, Vorrat, Lager, etc. Natürlich ist hier die Technik untergebracht. Die Heizung wurde 2013 erneuert, es besteht daher aktuell keine Austauschpflicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2033
Endenergieverbrauch: 111.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gottmadingen
Dieses schöne Doppelhaus liegt ruhig am Ortsrand von Gottmadingen und doch erreichen sie Kindergarten und Schulen fußläufig, viele Einkaufsmöglichkeiten in Gottmadingen, den Bahnhof, Schulen, Kindergarten,Schwimmbad, etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobiiltät durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc.Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

Ausstattung: Sehr interessante und mit kreativen Highlights ausgebaute Doppelhaushälfte in guter Lage von Gottmadingen:

2008 Ausbau Studio im Dach
2008 Ausbau 2. Badezimmer im DG
2013 Neue Heizung
2014 Neuer Fassadenanstrich
2015 Neue Einbauküche als offenes Element zum Essen und Wohnen
2015 Neue Böden im Erdgeschoß
2020 Neue Böden im Obergeschoß
2021 Alle Innentüren incl. Zargen erneuert Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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