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Schöner Wohnen Perfektes Reihenhaus in Gottmadingen

ImmoNr20-342
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ78244
OrtGottmadingen
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße238 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr20-342 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ78244
OrtGottmadingen LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße238 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet dem jungen Paar/Famiilie die perfekte Wohnqualität. Offenes Wohnen mit Garten, Spielwiese, Terrasse, Balkon und ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terasse und zum Garten, einen Schwedenofen und offener Küche. In der Küche steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Aber auch der Abstellraum sowie das Gäste-WC sind auch dieser Etage zu finden.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die Schlafetage im Obergeschoss. Das große Elternschlafzimmer mit 22 qm verfügt über einen schönen Sonnenbalkon.
Weitere 2 Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne & Dusche runden das Obergeschoss ab.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss hat eine Grundfläche von über 40 qm, wovon 25 Quadratmeter als Wohnfläche angerechnet wurden. In die Dachschrägen wurden hochwertige Einbauschränke integriert. Ein idealer Platz für Homeoffice oder auch als Kinderparadies.

Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Hier finden Sie 2 Räume und den Flur mit ca. 39 Quadratmeter. In einem der Räume befindet sich der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, der weitere Raum steht Ihnen zur freien Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Sauna. Die Heiztechnik ist ausgelagert, hieran sind 8 Häuser angeschlossen. Die Technik befindet sich in einem separaten Raum auf separatem Grundstück.
Das Besondere an diesem Haus ist aber auch die Mitbenutzung einer Spielwiese von 568 qm, die Sie uns Ihre Kinder frei mit Ihren Nachbarn nutzen können.
Hier können auch mal größere Geburtstage gefeiert werden oder Fußball direkt vor der Haustür gespielt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2029
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: G o t t m a d i n g e n
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
In bevorzugter Aussichtslage von Gottmadingen, steht dieser eleganter und moderne Wohntraum. Das schöne Reihenhaus ist nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Auch den Bahnhof und die Geschäfte erreichen sie fußläufig. Gottmadingen bietet sehr gute Infrastuktur, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Realschule. Erlebnisschwimmbad und Bahnhof fußläufig erreichbar. Dank Autobahnanbindung und Bahnanbindung- perfekte und schnelle Wege in die Schweiz.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- neue Badezimmerschränke mit neuen Waschbecken
- Fliesen im EG aus 2010
- Schwedenofen
- neuer Fassadenanstrich 2018
- Rücklagen für die Heizungsanlage bei über 20.000 €, dacvon anteilig 1/8
- Garage
- 2017 ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigen Einbauschränken und neuem Vinyl
- große Spielwiese 568 qm als anteiliges Grundstück
- Entkalkungsanlage neu 2018
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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