NEU RENOVIERT...KAPITALANLAGE!!! 2 Zimmer-Wohnung im schönen Berlin-Wilhelmsruh

ImmoNr	20-375
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13158
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	20-375	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	13158
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Alles wie NEU:
Diese schöne 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Wilhelmsruh liegt in der 2. Etage eines kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über eine große Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert, ein neuer Laminatboden verlegt und die Decken und Wände sind vollständig neu gestrichen.
In beliebter Lage von Berlin-Wilhemsruh liegt dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.084 m² großen Grundstück, dass wunderschön begrünt und gepflegt ist. Das Haus wurde um 1930 errichtet und 1998/99 durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend umgebaut, kernsaniert.

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen am Montag, den 27. und Dienstag, den 28.07.2020 nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bezirk Pankow hat sich in den letzten Jahren insgesamt zu einem der beliebtesten Berliner Wohnquartiere entwickelt. Wilhelmsruh ist mit seinen rund 7.900 Einwohnern einer der kleineren Ortsteile im Verwaltungsbezirk Pankow. Der Bezi8rk Pankow hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Berliner Wohngegenden entwickelt. Hier Im Grünen, lebt es sich perfekt, da die nächstgelegenen S-Bahn-Station nur wenige Schritte entfernt ist. 9 KM zum Alexanderplatz - Berliner Zentrum!!!
Der öffentliche Personennahverkehr wird geprägt durch die S-Bahn-Station Wilhelmsruh sowie mehrere Buslinien, die den Ortsteil erschließen. Im Individualverkehr erreicht man zügig die Autobahnauffahrt der BAB114 als Zubringer zum Berliner Ring (BAB10).

Ausstattung: Kernsanierung 1989/99:
Fenster - 2fach, Kunststoff
Außenfassade gedämmt, Kellerdecke und Dach ebenfalls gedämmt.
Leitungen n e u: Elektro/Heizung/Wasser
Bad: Badewanne, Fliesen...

Renovierung 2020:
neue Böden - Laminaten
neuer Wandanstrich
Türen neu gestrichen
Heizkörper frisch gestrichen Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 6,96% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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