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FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen – wenn der Immobilienverkauf erfolgreich sein soll

Immobilien sind ein sehr wichtiger Teil unseres Lebens. Nicht nur für uns von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen sondern für uns alle persönlich. Immobilien geben uns Schutz und Ruhe. Wir finden ein Zuhause für unsere Familie und sehen die Kinder aufwachsen. Wir gestalten unsere vier Wände nach unseren Vorstellungen, freuen uns über gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Den emotionalen Schritt, die eigene Immobilie zu verkaufen, begleiten wir deshalb mit Persönlichkeit und Leidenschaft.

Immobilienverkauf mit Makler – aus gutem Grund

Blick auf See

Viele Eigentümer möchten durch den Verkauf ihrer Immobilie einen möglichst hohen Erlös erzielen. Die Provision an den Immobilienmakler scheint da nicht in das Konzept zu passen. Allerdings stimmt das nur auf den ersten Blick. Wer sich näher mit den Leistungen des Immobilienmaklers befasst, erkennt auf den zweiten Blick die Vorzüge und die Chance, mehr aus dem Immobilienverkauf herauszuholen.

Als zertifizierte, erfahrene Immobilienmakler bieten wir Fachkompetenz und können auf Datenbanken und Praxiserfahrung zurückgreifen, die für viele Aufgaben rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf essenziell sind. Dazu gehört beispielsweise die Wertermittlung. Wer bereits zu Beginn des Verkaufsvorhabens auf eine fachkundige Immobilienbewertung verzichtet, verschenkt unter Umständen bares Geld - entweder, wenn der Preis unter Wert liegt oder zu hoch angesetzt wurde und damit Kaufinteressenten abgeschreckt werden. Ein langwieriger Verkaufsprozess zerrt nicht nur an den eigenen Nerven, sondern macht Ihre komplette weitere Planung zunichte. Vielleicht müssen Sie einen Zwischenkredit aufnehmen, weil das Geld aus dem Immobilienverkauf noch nicht wie geplant verfügbar ist.

Mit geschultem Blick bewerten wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen Ihr Haus oder Ihre Wohnung, erstellen eine professionelle Wertermittlung und legen damit den Grundstein für die richtige Zielgruppenansprache und Vermarktung. Egal ob in Gottmadignen, Tuttlingen oder am Bodensee – wir kennen uns am Immobilienmarkt aus und berücksichtigen bei der Bewertung auch regionale Gegebenheiten.

Hochwertige Verkaufsunterlagen, exklusive Immobilienpräsentation

Esstisch

All die Emotionen und Erinnerungen, die Sie mit Ihrer Immobilie verbinden, möchte auch der künftige Immobilienbesitzer erleben. Auch er möchte in dem Haus oder der Wohnung lachen, weinen und leben. Hochwertige Unterlagen für die Vermarktung und den Verkauf sind daher unablässig. Der Vorteil besteht nicht nur darin, dass Kaufinteressenten durch eine besondere optische Präsentation durch Home Staging, professionelle Fotografie und erstklassige Exposés schneller auf das Objekt aufmerksam werden. Auch hochwertige Unterlagen, professionelle Exposés und Bilder wirken sich in den Kaufverhandlungen aus - zugunsten des Verkäufers. Für eine wertige Immobilie sind Käufer eher gewillt, einen höheren Preis zu zahlen. Diesen Wert vermitteln wir den Interessenten bereits durch ansprechende Detailaufnahmen und Video-Rundgängen, hochwertige Grundrisse und passende Gestaltungskonzepte.

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen – die ehrlichen Immobilienmakler

Mit dem Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen stehen Ihnen ehrliche, fachkundige und engagierte Immobilienmakler zur Seite. Wir verstehen uns als Partner für alle Belange rund um den Immobilienverkauf und legen hierbei großen Wert auf eine ehrliche, zielgerichtete Beratung und individuelle Betreuung. Das bedeutet: Wir kommunizieren die positiven ebenso wie die negativen Aspekte Ihrer Immobilie ganz offen, um das Beste durch Home Staging und Umbau für Sie herauszuholen. Gleichzeitig stehen wir zu unserem Wort.

Wenn Sie nach einem zuverlässigen, vertrauensvollen Partner für Ihren Immobilienverkauf in der Region Hegau-Bodensee suchen, fragen Sie in unserem Maklerbüro an. Wir arbeiten ehrlich, professionell und schnell.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?

Der Verkauf einer Immobilie wird mit einem erfahrenen Immobilienmakler nicht nur einfacher. Wir sorgen auch dafür, dass Sie den Preis für Ihre Immobilie erzielen, die sie wert ist. Zum umfangreichen Aufgabengebiet zählen die Immobilienbewertung, die Beschaffung der benötigten Unterlagen für den Verkauf wie der Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse und der Grundsteuerbescheid. Wir richten Ihre Immobilie attraktiv ein bzw. dekorieren sie entsprechend (sog. Home-Staging) und kümmern uns um die Selektierung der Interessenten. Die Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Verkaufsverhandlungen und die Vorbereitung des Notartermins sind ebenfalls wichtige Aufgaben, die wir für Sie bewältigen. Diese Aufgaben können Privatverkäufer nur schwer bis gar nicht umsetzen.

Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?

Bevor ein Makler eine Immobilie zum Verkauf anbietet, ermittelt er im Vorfeld die Zielgruppe der potenziellen Käufer. Erfahrene Immobilienmakler wie wir von FRAUSCHRÖDL.Immobilien & Beratungen haben einen großen Kundenstamm und bieten registrierten Interessenten neue Immobilien zuerst an. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, das mit hochwertigen Fotos ausgestattet ist und nutzen alle möglichen Portale, wie Immowelt, ImmoScout24, ebay Kleinanzeigen und präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Homepage sowie auf den Social-Media-Kanälen Facebook und Instagram.

Muss ich bekannte Schäden oder Mängel meiner Immobilie angeben?

Wenn Sie eine Immobilie besitzen, müssen Sie dem Käufer auch die Nachteile und Schäden mitteilen. Dazu zählen zum Beispiel ein undichtes Dach, eine defekte Heizung oder auch ein feuchter Keller. Werden diese Schäden dem Käufer vor Vertragsabschluss nicht mitgeteilt, kann es zu Klagen kommen.

Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?

Die Grundlage für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist ein aussagekräftiges Exposé. Es ist sozusagen die Visitenkarte der Immobilie. Das Exposé enthält aussagekräftige Bilder aller Räumlichkeiten, vom Außenbereich, Informationen zu Lage und Umgebung sowie besondere Eigenschaften. Wichtig ist auch, dass man die richtige Zielgruppe anspricht. Senioren interessieren sich meist für andere Faktoren als beispielsweise Familien. Wir übernehmen diese Aufgabe für Sie und vermarkten Ihre Immobilien zielgruppengerecht.

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