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Immobilienbewertung für Gottmadingen und die Bodenseeregion

Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil des Lebens. Wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen achten daher ganz besonders auf die richtige Wertschätzung. Wenn Sie sich zu dem emotionalen Schritt entscheiden, Ihr Zuhause zu verkaufen, erstellen wir eine fachkundige Immobilienbewertung.

Wertermittlung für einen schnellen Verkaufserfolg

Wenn Sie sich einen möglichst schnellen Immobilienverkauf zum besten Preis wünschen, ist unsere Immobilienbewertung die richtige Voraussetzung dafür. Mit bewährten Methoden und einem erfahrenen Blick wissen wir Ihre Immobilie richtig zu bewerten - und legen damit den Grundstein für einen schnellen Verkaufserfolg.

Warum? Das Ergebnis unserer Wertermittlung ist eine Zahl, der dem Objekt - der Lage, der Größe, dem Zustand und der Ausstattung - gerecht wird. Er spiegelt den Preis wider, den Sie unter den aktuellen Bedingungen des Immobilienmarktes für das Objekt erzielen würden. Der Wert beeinflusst wiederum die Vermarktungsstrategie, die Ansprache der Zielgruppe, die Kaufverhandlungen und schlussendlich den Verkaufspreis.

Fachwerkhaus

Läge der Angebotspreis über dem tatsächlichen Wert - und der Kaufbereitschaft der Interessenten - verzögert sich der gesamte Verkaufsprozess. Teilweise kommt es bei viel zu hoch angesetzten Preisen sogar dazu, dass sich kein Käufer findet. Kommt es zu einer Verkaufsverzögerung, müssen Besitzer Zwischenkredite aufnehmen, um ihre weiteren Vorhaben vorerst ohne den Verkaufserlös umsetzen zu können.

Ähnlich wirkt sich auch ein zu niedriger Angebotspreis aus, mit dem Sie als Verkäufer bares Geld verschenken. Sie sollten beim Verkauf Ihres Zuhauses nicht unter Wert verkaufen - und dafür sorgen wir.

Immobilienbewertung zu Beginn unserer Tätigkeit

Gleich zu Beginn der Verkaufsplanung führen wir eine Wertermittlung nach den gängigen Bewertungsverfahren für Immobilien durch. Darauf aufbauend treffen wir die weiteren Entscheidungen zur Vermarktung und zur Verkaufsorganisation Ihrer Immobilie.

Möchten Sie den Immobilienverkauf und die Verkaufsargumentation mit einem Verkehrswertgutachten stützen, vermitteln wir Sie gerne an unseren zuverlässigen Partner für Immobiliengutachten. Verkehrswertgutachten erweisen sich nicht nur in gerichtlichen Verfahren als absolut sinnvoll, weil sie gerichtsfest sind. Sie sind auch außerhalb von Gerichtsverfahren hilfreich, um Mängel auszuschließen und eine gute Grundlage für die Preisverhandlungen zu haben.

Zufriedene Verkäufer sind unser Anspruch

Blumendeko

Wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen stellen die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden zu 100 % in den Fokus und bieten Ihnen daher eine individuell ausgerichtete Betreuung Ihrer Immobilie an. Damit Sie am Ende mit dem Verkaufsergebnis zufrieden sind, sprechen wir über alle Aspekte rund um das Objekt - die positiven sowie die negativen.

Möchten Sie Ihre Immobilie in der Region Hegau-Bodensee und rund um die Schweizer Grenze verkaufen, kontaktieren Sie uns. Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben - und Sie können sich auf Ihr Privat- und Berufsleben konzentrieren.

Warum sollte ich meine Immobilie vor einem Verkauf bewerten lassen?

Die Immobilienbewertung bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Nur wenn man als Eigentümer weiß, was das Objekt wirklich wert ist, kann ein marktgerechter Preis festgelegt und potenzielle Zielgruppen ausfindig gemacht werden. Kennt man den Wert nicht, verkauft man entweder zu günstig oder riskiert Interessenten mit überzogenen Vorstellungen zu verschrecken.

Kann man den Wert einer Immobilie auch selbst und ohne Makler einschätzen?

Kann man, aber es empfiehlt sich nicht. Wer zügig verkaufen möchte, verlangt meist zu wenig und verliert bares Geld. Andere Eigentümer hingegen verlangen einen so hohen emotionalen Wert, der potenzielle Käufer abschreckt. Die einzige neutrale Möglichkeit, den Wert seiner Immobilie ohne die Unterstützung eines Maklers einzuschätzen, besteht darin, nach vergleichbaren Objekten zu suchen und Preise zu vergleichen oder auf Erfahrungswerte zurückzugreifen. Letztere sind bei Privatverkäufern meist nicht vorhanden und helfen deshalb nur bedingt weiter. Vergleichbare Objekte finden sich dank der großen Immobilienportale dagegen viele. Allerdings erhält man dort nur einen Überblick über Angebotspreise. Der letztendliche Verkaufspreis ist meist niedriger und bleibt im Verborgenen, weshalb es bei dieser Methode oft zu überhöhten Werteinschätzungen des eigenen Objektes kommt.

Wann lohnt eine Online-Immobilienbewertung, wann eine Bewertung vor Ort?

Für jeden, der schnell und unkompliziert den Wert seiner Immobilie wissen möchte, ist eine Online-Immobilienbewertung eine praktische Option. Dafür müssen Sie nur das Formular mit einigen Eckdaten ausfüllen und schon erhalten Sie unverzüglich und kostenlos eine erste Einschätzung. Braucht man jedoch verlässliche Zahlen und möchte eine Immobilie kaufen oder verkaufen, ist eine Bewertung durch einen Experten wie uns von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen unerlässlich. Ohne sich vor Ort ein Bild vom Zustand des Objekts gemacht zu haben, kann auch ein Experte keine zuverlässigen Zahlen liefern.

Haus verkaufen: Was sind die wichtigsten Faktoren bei der Preisermittlung?

Ein wichtiger Faktor für die Preisermittlung ist die Lage des jeweiligen Objektes. Für Immobilien, die über eine gute Infrastruktur verfügen, in zentralen Lagen und beliebten Wohngegenden liegen, werden hohe Summen gezahlt. Darüber hinaus beeinflusst der Zustand die Bewertung. Sind Mängel vorhanden, ist das Objekt in die Jahre gekommen oder ist eine baldige Sanierung unausweichlich, ist die Immobilie für Interessenten weniger interessant und der Preis sinkt. Auch Energieeffizient, Heizungssystem und Ausstattung haben Auswirkungen auf den Immobilienwert.

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