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Ankommen Heimkommen Wohlfühlen Schöner Wohnen in Gottmadingen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr23-780
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ78244
OrtGottmadingen
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNr23-780 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ78244
OrtGottmadingen LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße184 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Objektbeschreibung: Dieses schöne, moderne und äußerst gepflegte Doppelhaus liegt am Ortsrand von Gottmadingen und bietet Ihnen auf über 144 Quadratmeter Wohnfläche ein gemütliches und heimeliges neues Zuhause.

Interessant und kreativ zeigt sich dieses besondere Haus schon, wenn Sie von den zwei angelegten Terrassenbereichen das Erdgeschoß betreten. Über das Entree erreichen Sie die offene Wohnebenen mit großer, moderne Küche, Essen und Wohnen. Diese Etage hat 2015 neue Bodenbeläge erhalten und auch eine neue hochwertige Einbauküche wurde in diesem Jahr eingebaut.

Im Obergeschoß finden Sie 3 Räume und eines der beiden Badezimmer. Praktisch wurde in zwei große und ein kleines Zimmer unterteilt. Ideal, wenn Sie zwei Kinderzimmer und einen Raum für Arbeiten/Ankleide/Gäste nutzen wollen. Auf dieser Etage wurden die Bodenbeläge im Jahr 2020 erneuert.

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 als Studio ausgebaut. Schlafzimmer und Badezimmer wurde hier als Elternbereich exklusiv ausgestattet.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Hier findet sich Platz für Hobby, Vorrat, Lager, etc. Natürlich ist hier die Technik untergebracht. Die Heizung wurde 2013 erneuert, es besteht daher aktuell keine Austauschpflicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2033
Endenergieverbrauch: 111.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Gottmadingen
Dieses schöne Doppelhaus liegt ruhig am Ortsrand von Gottmadingen und doch erreichen sie Kindergarten und Schulen fußläufig, viele Einkaufsmöglichkeiten in Gottmadingen, den Bahnhof, Schulen, Kindergarten,Schwimmbad, etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobiiltät durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc.Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.
Ausstattung: Sehr interessante und mit kreativen Highlights ausgebaute Doppelhaushälfte in guter Lage von Gottmadingen:

2008 Ausbau Studio im Dach
2008 Ausbau 2. Badezimmer im DG
2013 Neue Heizung
2014 Neuer Fassadenanstrich
2015 Neue Einbauküche als offenes Element zum Essen und Wohnen
2015 Neue Böden im Erdgeschoß
2020 Neue Böden im Obergeschoß
2021 Alle Innentüren incl. Zargen erneuert Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 5051332

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