Schickes Appartement in Gottmadingen - zentrale Lage -

ImmoNr	23-787
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	315 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-787	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 19.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	315 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Appartement im Gottmadinger Zentrum.
Diese schicke Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und zeigt sich nun von Ihrer besten Seite. Gut geschnitten finden Sie auf 78 Quadratmeter Wohnfläche eine große Küche, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer, Kinderzimmer, schönes Entree mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Das alles hat dieses neue Zuhause zu bieten.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung betrieben. Sie ist daher sofort beziehbar, bzw. kann weiter als Ferienwohnung oder zur Festvermietung genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine separaten Keller.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit Aufpreis von 19.000,00 Euro dazu erworben wird.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2029
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: GOTTMADINGEN
Dieses schöne und äußerst attraktives Appartment in Gottmadingen liegt äußerst zentral, denn Sie erreichen den Bahnhof, die Busstation, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, und optimale Verkehrsanbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau/Bregenz.
Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Ausstattung: Zentral gelegen
Tolle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
perfekte Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof
Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert
Böden, Wände, Decken, Bad, Küche, etc. geschmackvoll erneuert
Einzelgarage (+19.000,00 EUR)
Traumeinbauküche im Preis inclusive Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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