Einmalige Gelegenheit NEUBAU-PENTHOUSE in Gottmadingen Erstbezug September 2023

ImmoNr	23-789
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	Penthouse
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	23-789	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	Penthouse	Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Strom	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Jetzt schnell zugreifen und sich die letzte Wohnung in diesem attraktiven 9-Familienhaus in Gottmadingen sichern!!! Fertigstellung im September 2023.

Herzlich Willkommen in der kleinen, aber feinen PENTHOUSE-Wohnung mit großem Balkon und Alpensicht. Diese Wohnung überrascht mit ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug. Ein schönes Entree mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Über den Flur erreichen Sie den modernen Lebensraum "Kochen, Essen und gemütliches Wohnen" mit direktem Zugang zum ca. 46 qm großen, teilüberdachten Eck-Balkon. Das große Schlafzimmer mit Ankleide, ein attraktives Büro oder Gästezimmer und ein komfortables Badezimmer runden dieses perfekte Konzept ab.
Selbstverständlich sind für diese Wohnung 2 Tiefgarageplätze vorgesehen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ebenfalls sind allgemeine Bereiche wie Waschraum, Technik und Hausmeisterraum vorhanden.

Der Antrag auf den Tilgungszuschuss für KFW 40 EE in Höhe von Euro 37.500,00 pro Wohnung wurde genehmigt und bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Der Preis der Wohnung versteht sich plus Tiefgaragen-Parkplätze.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie werden von Anfang bis zum Einzug von FRAU SCHRÖDL. Immobilien und Team HAUS GmbH persönlich begleitet. Denn wir sind mit Ihnen stolz auf jedes Projekt und jede Immobilie, die wir umsetzen.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Lage: GOTTMADINGEN
Die Gartenstraße in Gottmadingen liegt ruhig und doch erreichen sie viele Einkaufsmöglichkeiten in Gottmadingen zu Fuß, den Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, und optimale Verkehrsanbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau/Bregenz.
Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Ausstattung: Die Firma Team HAUS GmbH aus Steißlingen, eine seit Jahren am Markt etablierte Bauträgerfirma in der Region, projektiert und baut dieses Mehrfamilienhaus. Die insgesamt 9 Wohnungen entstehen in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gottmadingen. Sie erreichen Schulen, Kindergarten, die Ortsmitte mit Bahnhof fußläufig.

Das Haus wird als Massivhaus in Ziegelbauweise nach den Vorgaben nach KFW 40 EE als Effizienzhaus erstellt und überzeugt durch eine moderne Architektur und gehobene Ausstattung.
Ein Erdgas-Blockheizkraftwerk, sowie Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen sorgt für den effizienten Komfort. Die Anlage erzeugt Strom und heizt das Gebäude mit der Abwärme. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, die Innenfensterbänke aus Stein.
Zur Ausstattung der Wohnräume mit Fliesen oder Eichenmassivparkett und jeglicher Ausstattung wird selbstverständlich bemustert, hier steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl zur Verfügung. Sie werden hierzu in den Geschäftsräumen von Team HAUS fachkompetent beraten.

Team HAUS steht für Bauen mit gutem Gefühl, präzise, pünktlich und zuverlässig! Freuen Sie sich auf den Einzug im September 2023. Wir freuen uns auf persönliche Gespräche mit Ihnen. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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