+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gottmadingen

ImmoNr23-796
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ78244
OrtGottmadingen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr23-796 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ78244
OrtGottmadingen LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis450.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gottmadingen. Dieses Haus wird jedem anspruchsvollen Käufer gerecht, der auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause zum Entspannen ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die ein gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Freunden ermöglicht. Die wunderschöne Terrasse mit einem toll angelegten Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein und bietet einen abgeschiedenen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Genießen Sie den Morgen mit einem Kaffee auf dem großen Balkon, der von zwei der Schlafzimmer zugänglich ist und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Umgebung bieten.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Die massive Garage hat einen Zugang zum Garten. Vor der Garage finden sie einen weiteren Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2033
Endenergieverbrauch: 217.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Gottmadingen - ideale Lage mit optimaler Mobilität und attraktiver Infrastruktur! Unser Ort punktet nicht nur durch seine Nähe zur Schweiz, sondern auch durch eine hervorragende Autobahnanbindung, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Konstanz, Stuttgart und Lindau/Bregenz ermöglicht.

Gottmadingen ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus Geschichte und modernen, urbanen Einflüssen. Die landschaftliche Vielfalt unserer attraktiven Gemeinde beinhaltet unter anderem die beeindruckenden Vulkanberge sowie die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Bodensee.

Besonders die Nähe zur Schweiz spielt eine große Rolle bei der Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen. Unsere Gemeinde beheimatet einen der größten Grenzübergänge zu unseren Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes lassen sich bis ins Jahr 965 zurückverfolgen, und seitdem war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch bedeutender Ereignisse. Dieser facettenreiche Ort zieht viele Besucher an und besitzt einen ganz eigenen Reiz.

Die Infrastruktur in Gottmadingen ist ebenfalls ausgezeichnet. Innerhalb von 40 Minuten erreichen Sie Winterthur, in 45 Minuten gelangen Sie zum Flughafen Zürich-Kloten und innerhalb von 55 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Zürich. Sie profitieren von perfekten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschule sowie weiterführenden Schulen und Gymnasien in Singen.

Der Bahnhof und die Autobahnanbindung bieten Ihnen optimale und schnelle Verbindungen in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee. Somit steht Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung, um Ihre Reisen und Unternehmungen flexibel und komfortabel zu gestalten.
Ausstattung: Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und durch viele Extras komfortabel ausgestattet:
Fenster 1995 erneuert (Holz-2fach) neuer Anstrich erfolgt
Elektrische Ausstattung der isolierten Rolläden
Insektenschutz in allen Räumen
Neue Eingangstüre, neue Wohnungstüren
Heizung: 1993 Gas - Austausch Brenner und Pumpen 2018
Aussenfassade: Neuanstrich der Wände und Fenster
Dachisolierung 2012/13
Terrasse: neue Fliesen und Vergrößerung der Sitzbereiche 2000/2001
Gartenhaus
Garage mit direktem Zugang zum Garten
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Logo Frau SChrodl. auffallend anders