Romantisches Bauernhaus Idyllisch ... Authentisch im schönen Beuren am Ried

ImmoNr	23-804
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	78250
Ort	Tengen / Beuren
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	622 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-804	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	78250
Ort	Tengen / Beuren	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Grundstücksgröße	622 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, typische und verspielte Bauernhaus mit einer großen Scheune und einem geräumigen Speicher ist die perfekte Location für Liebhaber von Autos und Motorrädern. Mit seinem rustikalen Charme, der in jedem Detail steckt, wird dieses Anwesen Sie verzaubern. Das Bauernhaus strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden Besucher in seinen Bann zieht. Mit einem malerischen Äußeren und einer idyllischen Umgebung bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die liebevoll gepflegten Gärten und Grünflächen bieten Raum für Entdeckungen und laden zum Verweilen ein.

Besonders faszinierend ist die große Scheune, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Sammlung von Autos, Motorrädern und anderen Schätzen eignet. Mit ausreichend Platz für Werkbänke und Bastelbereiche können Sie hier Ihrer Leidenschaft nachgehen und Ihr handwerkliches Geschick voll ausleben. Ob Sie restaurieren, sammeln oder Ihre Fahrzeuge ausstellen möchten, diese Scheune bietet alle Möglichkeiten.

Der Hof ist nicht nur ein Paradies für Sammler, sondern auch für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Ob allein oder mit Freunden und Familie, hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das nicht nur Ihre Liebe für Autos und Motorräder widerspiegelt, sondern auch einladend, warm und charmant ist, dann ist dieses Bauernhaus die perfekte Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Hobby und Ihre Leidenschaft in diesem traumhaften Anwesen zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht länger und tauchen Sie ein in die Welt der Sammlerträume! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Bauernhaus mit großer Scheune und geräumigem Speicher verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2033
Endenergiebedarf: 399.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: Beuren am Ried ist ein Ortsteil der Stadt Tengen und liegt Nahe an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich. Der Ort Beuren liegt an einer stillgelegten Bahnlinie. Die Verkehrsanbindung mittel öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist gegeben.

Die Grundschule ist in der Stadt Tengen, weiterführende Schulen in Singen oder Engen.

Ausstattung: Traditionelles Bauernhaus mit großer Scheune in der Ortsmitte von Beuren am Ried.
Das Haus hat in den letzten Jahren Reparaturen und kleinere Renovierungen erfahren, bedarf aber einer handwerklichen geschickten Hand.

Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen in der Küche und einem einfachen Holzofen im Wohnzimmer.

Die große Scheune und der Speicher bieten viel Raum und Platz. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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