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Charmante Altstadt-Wohnung im Herzen der Stadt Engen Ihr neues Zuhause!

ImmoNr23-830
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78234
OrtEngen
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
KücheEinbauküche
ImmoNr23-830 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ78234
OrtEngen LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Charmante Altstadt-Wohnung im Herzen der Stadt Engen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in dieser beeindruckenden und großen 4 Zimmer-Altstadt-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes am Marktplatz befindet und durch ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Komfort und klassischem Altbau-Charme besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 129,5 Quadratmetern bietet diese außergewöhnliche Wohnung jeden Komfort. die sie mit Aufzug bequem und barrierefrei erreichen.

Diese Immobilie beeindruckt auf den ersten Blick durch ihre bemalte Fassade als Denkmal der Stadt Engen am Marktplatz und der liebevoll gepflegten Ausstattung der Wohnung durch das Sichtgebälk/Fachwerk, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der Altbau-Charme zieht sich durch jede Ecke der Wohnung und verleiht ihr eine unvergleichliche Atmosphäre. Das große Wohn-Esszimmer bietet einen traumhaften Ausblick in die Altstadt und den Hegau. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei der Zimmer sind als gemütliche Schlafzimmer gestaltet, die Rückzugsorte der Entspannung und Erholung darstellen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Zudem bietet die schöne Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Abrundung des Komforts steht ein gemieteter Stellplatz im Altstadtparkhaus zur Verfügung, der einfach und bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Engen verzaubert durch seine herrliche Altstadt. Ist aber jedoch verkehrstechnisch zentral an der Autobahn gelegen.

Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Schwarzwaldbahn bestehen stündliche Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe, über die Gäubahn zweistündliche Verbindungen nach Stuttgart.

Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE- Fernverkehrsbahnhof in Singen und Gottmadingen
Grund-/Realschule sowie ein Gymnasium
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaften zwischen Rhein, Donau und dem Bodensee
Ausstattung: - Aufzug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche 2021
- Anschluss für einen Kaminofen
- Kernsanierung ca. 1980
- Laminatboden 2000
- Gasheizung aus 2009
- Denkmalschutz
- Altstadt-Flair
- Parkplatz im Altstadt-Parkhaus + 35,00 Euro p.M.
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

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