TOP LAGE TOP APARTMENT TOP RENDITE

ImmoNr	23-870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	29 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Pantry, Einbauküche

ImmoNr	23-870	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	29 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Küche	Pantry, Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Einzimmer-Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage in Radolfzell am wunderschönen Bodensee. Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet. Das Apartment verwöhnt Sie zudem mit einem großzügigen Badezimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.

Der wahre Höhepunkt dieses zauberhaften Apartments ist zweifellos der großzügige Balkon, der im Sommer zu einem zweiten Wohnzimmer wird. Die gute Ausstattung des Apartments sorgt für einen perfekten Wohnkomfort und lässt fast keine Wünsche offen.

Ein weiteres Plus ist der Stellplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug bequem abzustellen. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Ein praktischer Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Doch das ist noch nicht alles! Dieses außergewöhnliche Apartment bietet Ihnen eine attraktive Rendite von nahezu 5%, was es zu einer lohnenden finanziellen Investition macht. Das Apartment ist seit März 2023 vermietet. Die Jahresmiete beträgt 4.800,00 Euro. Die Lage in Radolfzell am Bodensee verspricht zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung, die zum Erkunden einlädt.

Falls Sie weitere Fragen haben oder dieses TOP Apartment persönlich besichtigen möchten, stehe ich Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem spannenden Angebot überzeugen. verzaubern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: RADOLFZELL

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Ausstattung: Gute Lage
Perfekte und rentable Vermietung
Austattung mit Einbauküche
Parkettboden
Großer Balkon
Geräumiges Badezimmer
Praktischer KFZ-Stellplatz
Kellerraum
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
Hohe Rücklagen
Heizung 2010
Einbauküche 2023
Vermietet seit 05/2023
Jahresmiete 4.800,00 Euro Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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