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Spannende Atelier-Wohnung Überlingen am Bodensee

ImmoNr24-941
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Etage1 + 2
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis419.000 €
Hausgeld451,21 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr24-941 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ88662
OrtÜberlingen LandDeutschland
Etage1 + 2 Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf) TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis419.000 €
Hausgeld451,21 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem ansprechenden 3-Zimmer-Studio-Apartment mit Haus-im-Haus-Charakter in Überlingen am Bodensee, das ideal für ein junges und ruhiges Wohnen gestaltet ist und perfekt für Paare mit oder ohne Kind geeignet ist.

Beim Betreten dieser Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, gelangen Sie zunächst durch einen Windfang, der links direkt zum Gäste-WC führt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einer 24 qm großen Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz, um an sonnigen Tagen die frische Luft zu genießen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort werden Sie von einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Zimmern empfangen: dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 vollständig renoviert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Sanitär erneuert wurden. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohngebiet ist in drei Gebäudekomplexe unterteilt. Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex A, der aus 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten besteht. Der Gebäudekomplex B umfasst 6 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäudekomplex C besteht aus 2 Praxen, 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2029
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex in dem beliebten Überlinger Wohngebiet "Am Burgberg". Hier grenzt das Anwesen des Wasserschlosses Burgberg und der toll angelegte Schlosspark mit viel Grün an. Das Komplex besteht aus den Hausnummern 4, 6 & 8 und umfasst sowohl Wohnungen, als auch Büros, Versicherungen, eine Zahnarztpraxis. Auch die Hausverwaltung ist hier ansässig.

Am nördlichen Bodensee-Ufer ist die Stadt Überlingen angesiedelt. Mit über 22.000 Einwohnern ist sie nach Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Bodensee in Baden-Württemberg. Neben dem Zentrum zählen sieben weitere Ortsteile zur Stadt.

Eine Vielzahl an Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten verspricht Geselligkeit und Wohlbefinden.
Auf einzigartige Weise vereint der Standort traditionelle Werte mit geschäftigem Treiben und einem Hauch von Urlaubsflair. Überlingen ist von einem urbanen Charakter geprägt, dessen besonderer Wohlfühlfaktor durch die Einbettung in eine idyllische Landschaft entsteht. Hier entdeckt man einen Ort, der alle Ansprüche an eine gelungene Wohngegend erfüllen kann.
Ausstattung: vollständig renoviert 2016/17:

- Elektrik
- Sanitär
- Heizkörper neu
- Fußbodenheizung im EG
- Bäder
- Böden (Laminat im EG + OG, Fliesen im Bad)
- Spanndecken mit integrierten Lichtspots in den Schlafzimmern

- Fenster 1995
- glatt verputzt
- 24 qm Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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