+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

Bezauberndes "Tiny-Häuschen" Gottmadingen

ImmoNr24-949
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ78244
OrtGottmadingen
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße461 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr24-949 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ78244
OrtGottmadingen LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße461 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen herzigen Zuhause in Gottmadingen! Dieses bezaubernde Häuschen verspricht nicht nur Gemütlichkeit und Ruhe, sondern auch eine erstklassige Lage für Familien. Inmitten einer idyllischen Umgebung gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein unschätzbarer Vorteil. Die Realschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, während die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar ist. Ihre Kinder werden sich hier nicht nur wohl fühlen, sondern auch von einer ausgezeichneten Bildung profitieren können.

Doch nicht nur die Lage spricht für sich. Das Haus selbst besticht durch seinen charmanten Charakter und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit seinem gepflegten Garten und der liebevollen Gestaltung bietet es Ihnen eine Oase der Erholung inmitten des Alltags.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stückchen Gottmadingen Ihr Zuhause zu nennen und erleben Sie die Schönheit und Vielfalt dieser besonderen Region jeden Tag aufs Neue. Das Häuschen wurde 1939 als Doppelhaus erbaut. Seit dieser Zeit wurden diverse Veränderungen und Renovierungen durchgeführt. Die letzte umfangreiche Renovierung umfasste die Erneuerung der Heizanlage. Insgesamt ist das Haus gepflegt, aber doch noch fast ursprünglich.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gesellige Wohnküche, das Wohn- Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein weiteres Schlafzimmer. Die schöne Terrasse und der Garten sind durch die Küche zugänglich. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein charmantes Gartenhaus und eine geräumige Doppelgarage, die Ihren Bedarf an Stauraum und Parkmöglichkeiten optimal abdecken. Tauchen Sie ein in die Wärme und Behaglichkeit dieses liebevoll gestalteten Hauses und lassen Sie sich vom Flair Gottmadingens verzaubern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 309.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Häuschen liegt idyllisch in Gottmadingen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet aber gleichzeitig den Vorteil, dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, Schulen, Kindergärten und dem Schwimmbad macht es besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Gottmadingen selbst ist nicht nur durch seine geografische Nähe zur Schweiz, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnauffahrt geprägt. Dadurch ist es möglich, schnell und einfach Städte wie Schaffhausen, Zürich, Konstanz, Stuttgart und Lindau zu erreichen.

Die Geschichte von Gottmadingen reicht bis ins Jahr 965 zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte viele bedeutende Ereignisse erlebt. Heute verbindet der Ort gekonnt historischen Charme mit modernen urbanen Einflüssen. Die umliegende Landschaft bietet mit ihren Vulkanbergen und der Nähe zum Bodensee eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur Schweiz, die eine große Rolle bei der Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen spielt. Der Ort verfügt über einen der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn, was die regionale Vielfalt und kulturelle Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Insgesamt ist Gottmadingen ein vielschichtiger Ort mit einem ganz eigenen Reiz, der Besucher aus nah und fern anzieht.
Ausstattung: 1994 Doppelgarage
1998 Fenster (überwiegend)
2006 Heizung
Gasanschluss vorhanden

Die exakte Wohnflächenberechnung sowie der Energieausweis sind beauftragt und werden beim Besichtigungstermin vorliegen.
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Einzigartiges Wohnerlebnis: Luxus ...

Gottmadingen

Kaufpreis: 499.000 €

Wohnfläche 108 m²
Zimmer 3,5

Attraktive DG-Wohnung in Gottmadin ...

Gottmadingen

Kaufpreis: 158.000 €

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...

Logo Frau SChrodl. auffallend anders