Ihr Traum-Zuhause am BODENSEE: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Radolfzell mit Charme!

ImmoNr	24-953
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	360 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-953	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	360 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radolfzell am schönen Bodensee! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Raum für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables und flexibles Wohnarrangement suchen. Die Wohnung steht ab sofort zur Selbstnutzung bereit.

Die drei Schlafzimmer können je nach Bedarf als gemütliche Rückzugsorte oder produktive Arbeitsbereiche genutzt werden und bieten einen Blick auf die malerische Umgebung von Radolfzell. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich bieten die optionalen Bürozimmer die Möglichkeit, bequem von Zuhause aus zu arbeiten, während die anderen Schlafzimmer erholsamen Schlaf garantieren.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon lädt zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Balkon bietet einen schönen Platz, um frische Luft zu genießen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und strahlt eine ansprechende Wohnatmosphäre aus. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente, während Fliesen im Badezimmer, der Küche, dem WC und dem Flur den gepflegten Charakter unterstreichen.

Die ruhige Wohngegend in Radolfzell garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen erleichtern den Alltag, während eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die Erkundung der Umgebung stressfrei gestaltet.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Wohngebiets in Radolfzell und die einzigartigen Annehmlichkeiten, die die Stadt und die Umgebung bieten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine praktische Lage, die den Alltag vereinfacht und das Leben in dieser schönen Region zu einem echten Genuss macht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: RADOLFZELL

Willkommen in Radolfzell, einer pulsierenden Stadt am malerischen Westufer des Bodensees, die sich harmonisch zwischen den reizvollen Landschaften von Höri, Hegau und Bodanrück erstreckt. Als die drittgrößte Stadt im Landkreis thront Radolfzell günstig zwischen den lebendigen Zentren von Konstanz und Singen am Hohentwiel.

Die Seegemeinde Radolfzell beeindruckt nicht nur mit ihrer atemberaubenden Lage, sondern auch mit einer herausragenden Infrastruktur und einer charmanten Uferpromenade. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und die historische Altstadt, die ihre Wurzeln bis ins Jahr 826 n. Chr. zurückverfolgen lässt, lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Erkundungstouren ein.

Inmitten des Stadtzentrums finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Supermärkten und Postfilialen. Darüber hinaus gewährleistet Radolfzell eine erstklassige medizinische Versorgung dank zahlreicher Facharztpraxen und dem Krankenhaus auf der idyllischen Halbinsel Mettnau.

Der "Seehas", eine internationale Regionalbahn, verbindet die Städte Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz miteinander und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Dank der Autobahnanbindung ist der Flughafen Zürich in nur etwa 50 Minuten erreichbar, während Stuttgart mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ungefähr 150 Kilometer entfernt liegt.

Ausstattung: - Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung
- Optional Garage für bequemes Parken (zzgl. 20.000,00€)
- Nahe am Bodensee gelegen für erholsame Spaziergänge
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen
- Ideal für Homeoffice mit flexiblen Arbeitsbereichen
- Gelegen in einer ruhigen Wohngegend für entspanntes Wohnen
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für einfaches Pendeln
- Schulen in unmittelbarer Nähe für eine optimale Bildungsumgebung
- geräumiger Keller
- allgemeiner Trockenraum und Fahrradabstellplatz Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Helena Schrödl
Tel.: +49 7731 9550 750

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