Ihr Traumhaus für die Familie: Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Mühlhausen-Ehingen

ImmoNr	24-965
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	493 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-965	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	493 m²	Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht dieses exklusive Einfamilienhaus in der ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde Mühlhausen-Ehingen. Dieses Schmuckstück, erbaut im Jahr 1974 und in den letzten Jahren umfassend renoviert, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen erstklassigen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m².

Raum für die ganze Familie

Verteilt auf 7,5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, finden Sie hier reichlich Platz für das Familienleben. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Büro oder Stauraum.

Ein Garten zum Verlieben

Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der einladenden Terrasse oder einem der Balkone entspannen und die frische Luft genießen. Diese Oase der Ruhe bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag und zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien.

Perfekte Lage und familienfreundliche Ausstattung

Neben der großzügigen Wohnfläche und dem idyllischen Garten besticht dieses Anwesen durch seine Familienfreundlichkeit. Es gibt großzügige Stellplätze, die auch für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil geeignet sind. Die Lage in Mühlhausen-Ehingen garantiert Ihnen eine angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen Flexibilität und Mobilität bieten.

Ihr neues Familienheim wartet auf Sie

Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein idyllisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Zögern Sie nicht, Ihr zukünftiges Zuhause wartet bereits auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergiebedarf: 145.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Leben in Mühlhausen-Ehingen
Die äußerst beliebte und attraktive Hegaugemeinde Mühlhausen ist an das Seehasnetz angebunden und bietet ebenfalls direkte Anbindung an die A81 (Hegaukreuz). Die Infrastruktur ist bestens, so sind Kindergarten, Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, etc. vor Ort. Weiterführende Schulen und berufliche Schulen finden Sie in Engen, Singen, Radolfzell.

Ausstattung: Außenbereich:

- Terrasse und 2 Balkone: Genießen Sie entspannende Stunden mit einem malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

- Neu gestalteter Garten: Ein grünes Refugium, das zu jeder Jahreszeit seine Pracht entfaltet. Ideal für Gartenliebhaber und Familien.

- Parkmöglichkeiten: Komfortable PKW-Stellplätze direkt vor der Garage sowie zusätzlicher Platz seitlich am Haus, geeignet auch für ein Wohnmobil.

Innenbereich:

- Einbauküche & Teeküche: Eine vollausgestattete moderne Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine praktische Teeküche im Dachgeschoss bieten kulinarische Flexibilität und Komfort.

- Renovierte Bodenbeläge & Kunststofffenster (2008): Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge und hochwertige Kunststofffenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und optimale Lichtverhältnisse.

- Klimaanlage: Für Ihren ganzjährigen Komfort sind Wohn- und Schlafräume mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.

Technische Ausstattung & Energie:

- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung: Eine zuverlässige und effiziente Zentralheizung versorgt Ihr neues Zuhause mit Wärme aus dem Jahr 2008

- Photovoltaikanlage: Mit einer jährlichen Stromerzeugung von 8500 bis 9500 kWh leisten Sie einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit und profitieren gleichzeitig von reduzierten Energiekosten. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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