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Süße Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil RIELASINGEN-WORBLINGEN

ImmoNr24-966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ78239
OrtRielasingen-Worblingen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr24-966 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ78239 OrtRielasingen-Worblingen
LandDeutschland EtageDG
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis229.000 € Hausgeld150 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Süße Maisonette-DG-Wohnung in Rielasingen-Worblingen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige. Diese reizvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und über die Jahre liebevoll instand gehalten.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Eine Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Gasheizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Gartenanteil hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischem Baujahr und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein besonderes Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2033
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das gepflegte 2-Familienhaus befindet sich am Ortsrand von Rielasingen, ruhig im Wohngebiet gelegen.

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt südlich von Singen/Htwl. unweit der Schweizer Grenze und verfügt über:
Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE-Fernverkehrsbahnhof in Singen
5 Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche) teilweise mit Kleinkind- (U3) und Ganztagsbetreuung
3 Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung)
Haupt-, Werkreal- und Realschule in Rielasingen (Ganztagesschule), verschiedene Gymnasien in Singen (4 km)
Jugendmusikschule Westlicher Hegau
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und Bodensee
Ausstattung: Ihre neues Zuhause in einem ruhigen 2-Familienhaus verfügt über:

- 4 Zimmer über 2 Etagen
- Garage + Stellplatz vor dem Haus
- Gartenanteil
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im KG
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

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Zimmer 14

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