Urbanes Wohnen in der unteren Nordstadt Singen Citynah – Grün – Ruhig – Perfekt!

ImmoNr	25-1083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	25-1083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Citynah – Grün – Ruhig – Perfekt!

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Unteren Nordstadt Singen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen ist sie ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das großzügig geschnitten ist und ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2020, das mit stilvollen Materialien und zeitgemäßem Design überzeugt.

Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Geborgenheit, während große Fenster die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die für 20.000,00 € erworben werden kann – ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld von 380,00 € deckt alle wesentlichen Gemeinschaftskosten ab und ermöglicht eine sorgenfreie Bewirtschaftung der Immobilie.

Die Untere Nordstadt besticht durch ihre perfekte Lage: ruhig, grün und dennoch citynah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 86.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches schulisches Angebot.

Ausstattung: - Moderne Einbauküche
- Badezimmer neu 2020
- Fenster 2-fach Kunststoff
- Gasheizung aus dem Jahr 2002
- wird frei zum Eigenbezug
- Garage (+ 20.000,00 €)
- Monatliches Hausgeld: 380,00 € Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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