DIE PERFEKTE ERSTE Dachwohnung mit Charme und Aussicht Radolfzell am Bodensee

ImmoNr	25-1112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	78315
Ort	Radolfzell
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Radolfzell
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	352 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	78315
Ort	Radolfzell	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Radolfzell
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	352 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radolfzell – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem unvergleichlichen Flair und viel Potenzial auf Sie wartet. Diese liebevoll gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können.

Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Stunden auf dem Balkon genießen, während das helle Wohn-/Esszimmer den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Momente bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer laden zum Träumen und Erholen ein, während die flexible Raumaufteilung Platz für Ihre individuellen Wünsche lässt – sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Die Einbauküche ist bereit, Ihre Kochkünste zu unterstützen (ohne Geräte) und bietet die Chance, sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre täglichen Routinen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses, umgeben von einer friedlichen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände oder Hobbys bequem unterbringen können.

Obwohl die Immobilie noch einige Renovierungsarbeiten in Bad, Elektro und Böden benötigt, eröffnet sich hier die wunderbare Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld von 352,00 € ist eine Investition in eine solide Immobilie, die ab sofort für Sie bereitsteht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in Radolfzell ein Zuhause zu finden, das mit Charme, Potenzial und einer ruhigen Lage begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Radolfzell, einer charmanten Stadt am Bodensee in Deutschland. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Radolfzell ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Uferpromenade, die zu gemütlichen Spaziergängen und zum Verweilen einladen.

Die Stadt punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie die nahegelegenen Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine optimale Versorgung garantieren.

Radolfzell zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitaktivitäten aus. Ob Wassersport, Radfahren oder Wanderungen durch die reizvolle Landschaft – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese unvergleichliche Kombination aus hoher Lebensqualität und Naturverbundenheit macht Radolfzell zu einem begehrten Wohnort am Bodensee.

Ausstattung: Spannende DG Wohnung zum sofortigen Bezug oder Vermietung
Kein Stellplatz zugehörig, aber Parkplätze an der Straße frei verfügbar und die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Großer Kellerraum, Fahrradkeller
Hausmeistergepflegt

Gestaged vom Team Frau Schrödl. Homestaging, strahlt die Immobilie bereits jetzt eine besondere Atmosphäre aus, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume zu beginnen. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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