Möblierte Single-Wohnung in Seenähe Mitten in Konstanz!

ImmoNr	25-1118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78462
Ort	Konstanz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.230 €
Währung	€
Kaution	2.700 €

ImmoNr	25-1118	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78462
Ort	Konstanz	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.230 €	Währung	€
Kaution	2.700 €

Objektbeschreibung: Perfekte Single-Wohnung in Seenähe – Mitten in Konstanz!

Bezugsfrei ab dem 01.09.2025.

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in bester Lage? Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt keine 200 Meter vom Konstanzer Seeufer entfernt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Naturnähe. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 80,00 € / Monat angemietet werden. Ein Anschluss für eine Wallbox ist vorbereitet, ideal für E-Autofahrer.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Konstanz City, in unmittelbarer Nähe zum Seeufer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: KONSTANZ - die größte & auch eine der schönsten Städte am Bodensee!!

Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen, so dass die Staatsgrenze mitten zwischen einzelnen Häusern und Straßen hindurch, aber auch zum Tägermoos hin entlang des Grenzbaches bzw. Sau-Baches verläuft. Bei gutem Wetter kann man die Alpen sehen, besonders bei Föhn.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der „Schweizer Seite“, liegen.

Ausstattung: - ca. 42 qm Wohnfläche
- neuwertige Einbauküche
- voll möbliert (Esszimmertisch, Stühle, ausziehbarer Sessel, Bett, Waschmaschine, div. Regale)
- Smart-Home-Beleuchtung von Philips
- Balkon
- Parkett- & Fliesenboden
- Glattputz
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- zugehöriger Kellerraum
- allgemeiner Fahrradabstellplatz

Die Miete berechnet sich wie folgt:
750,00 € Kaltmiete
+ 150,00 € Einbauküche + Mobiliar + Homematic + Waschmaschine
+ 80,00 € TG-Stellplatz (mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und abschließbarer Steckdose)
+ 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.230,00 € Warmmiete Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 795327 4

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