DIE SINGLEWOHNUNG: Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage Rielasingen-Worblingen

ImmoNr	25-1148
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen
Land	Deutschland
Etage	2. OG recht
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	600 €
Außen-Provision	courtagefrei
Währung	€
Kaution	1.470,00 €

ImmoNr	25-1148	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen	Land	Deutschland
Etage	2. OG recht	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	110 €	Warmmiete	600 €
Außen-Provision	courtagefrei	Währung	€
Kaution	1.470,00 €

Objektbeschreibung: Diese perfekte Wohnung für Singles liegt in Rielasingen-Worblingen in bester Wohnlage, in einem 2019 erbauten 11-Familienhaus mit 2 separaten Eingängen und einer Tiefgarage. Im 2. Obergeschosses befindet sich diese sehr gut geschnittene Wohnung mit ingesamt 35 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum in der Wohnung.

Die Wohnung ist zum 11. August 2025 bezugsfrei. Die Einbauküche kann von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden (Preisvorstellungen ca. 750,00 Euro) . Es wird eine Staffelmieterhöhung vereinbart + 10 Euro in den nächsten beiden Jahren. Der Vermieter wünscht sich einen langjähringen und zuverlässigen Mieter und bietet daher einen gegenseitigen Kündigungsschutz von 4 Jahren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 34.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt südlich von Singen/Htwl. unweit der Schweizer Grenze und verfügt über:
Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE-Fernverkehrsbahnhof in Singen
5 Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche) teilweise mit Kleinkind- (U3) und Ganztagsbetreuung
3 Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung)
Haupt-, Werkreal- und Realschule in Rielasingen (Ganztagesschule), verschiedene Gymnasien in Singen (4 km)
Jugendmusikschule Westlicher Hegau
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und Bodensee

Ausstattung: Fußbodenheizung
teilüberdachter Balkon
hochwertige Vinylböden
helle Räume
elektrische Rolläden
SAT-TV
Hausmeistergepflegt
Tiefgaragenstellplatz + 60,00 Euro (verpflichtend)
ruhige Hausgemeinschaft
Kellerraum
Waschraum
Fahrradkeller
Gasheizung mit Solarthermie
- in den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Heizkosten beinhaltet - Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 795327 4

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