Traumwohnung in der Singener Nordstadt stylisch - modern - zentrumsnah

ImmoNr	25-1151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage à 90 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	940 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.230 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.820 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	25-1151	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Garage à 90 € (Miete)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	940 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.230 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€	Kaution	2.820 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre eines charmanten Altbaus vereint klassischen Stil mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Gebäude umfassend und hochwertig kernsaniert – entstanden ist eine kleine, exklusive Wohneinheit mit nur vier Parteien, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf Qualität, Design und Funktionalität legen. Der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit Weitläufigkeit, Helligkeit und direktem Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein eigenes Carport oder Garage sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Auch für Fahrräder steht ein geschützter Raum zur Verfügung.

Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen trendiges Wohnen mit Stil – in einem modernen Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Eine seltene Gelegenheit, einen Altbau mit Seele und zugleich neuester Technik zu erleben.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und verlieben!!!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: SINGEN
Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.

Ausstattung: Ausstattungs-Highlights im Überblick:

* Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2023)
* Kleine Wohneinheit: Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Raumstruktur
* Hochwertige, neue Einbauküche mit modernster Technik (zzgl. € 100,00/Monat)
* Edler Fischgrät-Vinylboden mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
* Integrierte Lichtsysteme für stilvolle Beleuchtung
* Modernes, großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
* Modernes Heizsystem und smarte Technik für maximalen Wohnkomfort
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Parkmöglichkeit im Hof / Garage verfügbar
* Kellerraum zur privaten Nutzung
* Fahrradraum für komfortables und sicheres Abstellen

Miete auf einen Blick:
Miete kalt: 940,00 Euro
Küchenmiete: 100,00 Euro
Garage: 90,00 Euro
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 200.00 Euro
GESAMT: 1.330,00 Euro

Die Wohnung steht ab 01.09.2025 zum Einzug frei. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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