+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

Doppelhaushälfte im schönen Worblingen Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen

ImmoNr 25-1153
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 78239
Ort Rielasingen-Worblingen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Worblingen
Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksgröße 213 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 429.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr 25-1153 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 78239
Ort Rielasingen-Worblingen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Worblingen Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 15 m² Grundstücksgröße 213 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 429.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, PKW-Garage und Stellplatz. Das großzügig gestaltete Raumkonzept mit Ansprüche an ein gutes Wohnen und Leben, und bietet Familien genügend Platz um sich entfalten zu können.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bringt genügend Platz für eine Garderobe und das Entree sowie ein Gäste/WC. Der Flur führt Sie zur räumlich abgeschlossenen Küche sowie dem offen gestalteten Wohnbereich für Essen und Relaxen. Die hellen Wohnräume mit großen Fenstern und Terrassentüren sind gefliest. Von hier aus finden sie Zugang auf die Gartenterrasse, die durch einen Wintergarten verglast wurde. Der kleine Garten ist schön länglich und nach Süden ausgerichtet.

Zum Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gelangen sie über das offenen Holztreppenhaus.

Das Dachgeschoss bietet Nutzungsmöglichkeiten für Stellplatz, einem Arbeitszimmer oder auch einem weiterem Schlaf/Gäste Zimmer. Der Giebel ist auch hier großzügig verglast und bietet viel Licht und Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Wohnraum, der als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Neben dem Heizraum mit der Gaszentralheizung finden sie einen weiteren Keller/Hobbyraum.

Gestaged vom Team Frau Schrödl Homestaging, strahlt die Immobilie bereits jetzt eine besondere Atmosphäre aus, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume zu beginnen. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergieverbrauch: 121.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen und wunderbarem Rielasingen-Worblingen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.

Das Ortszentrum ist nur ca. 2,4 km entfernt und bequem erreichbar. Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen: Ein Kindergarten liegt nur 500 Meter entfernt, Grundschule und Realschule sind ebenfalls in der Nähe, und auch das nächste Gymnasium ist mit rund 4,4 km gut angebunden.

Die Autobahn ist nur etwa 8,7 km entfernt – ideal, um schnell und bequem in alle umliegenden Städte wie Singen, Konstanz oder auch in die nahe Schweiz zu gelangen.

Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung – sei es beim Spazieren, Radfahren oder bei Ausflügen an den nahegelegenen Bodensee.

Ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur legen
Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Ausstattung mit vielen durchdachten Details für komfortables Wohnen.

Balkon:
Vorhanden, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Gartennutzung:
Der Garten ist zwar nicht besonders groß, aber länglich geschnitten und bietet Platz für Blumenbeete, Sitzgelegenheiten oder einen kleinen Spielbereich.

Zimmeranzahl:
Insgesamt 5 Zimmer, Perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Badezimmer:
1 Badezimmer vorhanden.

Wintergarten:
Ein geschützter Raum mit viel Licht, perfekt als zusätzlicher Wohnbereich oder zum Entspannen bei jedem Wetter.

Dachboden:
Bietet zusätzlichen Stauraum, ist aber nicht ausgebaut..

Heizungsart:
Zentralheizung
Gasheizung
Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...

Logo Frau SChrodl. auffallend anders